世纪锦江业主对开发商和物管的要求，这样的要求你们说开发商会不会感觉到亚历山大？

心无旁物

接房事宜！！！！

具体总结一几个问题：最好能让开发商或者物业签书面协议。没说到的请补充：
1、小区门卫不能是老头，必须换年轻人。
2、小区必须实现人车分流。
3、合适配置健身器材，定时间数量。
4、所有一楼架空层至少刷腻子。
5、草坪必须更换及水池清理
6、地下室车位为什么弄好就开始卖？何时弄好。
7、楼层公共区域卫生必须每天安排人打扫。就算装修期间也务必天天打扫。不然物管有什么用？
8、正门的小区名字能否更醒目
9、要求小区道路沥青路面换成人行道地砖。
10、室内可视电话配置及门禁系统完善
11、物业费预缴问题，（具体物业服务标准应该明天物业合同里有，到时候可以具体讨论）
12、明天关注一下6,7,8栋后天能否按期交房，至少今天看来一楼架空层外的内容感觉是农夫山泉有点悬··

开发商以后再也糊弄不到业主了，看到这样的协议，大家说开发商会不会感觉到亚历山大？？？？

anlenjom

楼主故障抹黑业主们吧，人家要求有这么过份吗？请仔细看看人家反映的问题，:河东世纪锦江公寓接房时，开发商不按当初承诺办事。1、当初答应一楼架空层为业主免费休息区，现在却用着商用；2、开发商为了避免缴纳延期交房违约金，在小区未完善时就开始通知接房，业主们意见都很大；3、开发商未到房管局报备，私下通知接房，没有相关的交房资料。 以下为业主们理出的问题和要求: 1. 已收房业主未领取相关资料（如质量保修书、建筑使用说明、分户验收表）。 2. 小区大部分设施未完善（如小区无垃圾桶、单元门前无座椅、门禁系统未完成、一楼架空层未完善、架空层与入户大厅未封闭） 3. 部分楼栋电梯未调试好，出现抖动，有安全隐患。 4. 所有楼栋2户和5户位于楼梯间结构板位置窗户未封闭，有严重的安全隐患。 5. 合同上所要求的2014年12月31日所完善的东西未达到交付条件，应按合同履行支付业主违约金。 6. 地下车库根本未达到交付条件和使用条件。 7. 合同所要求的2014年12月31日通水、电、气，均未完成。 8. 屋面地坪未嵌油膏，有渗水风险；出屋面烟囱洞口未安装防鼠网；电梯机房外置钢爬梯使用废钢筋焊接，屋面地坪找坡不均匀，积水。 9. 小区许多公共设施（土建）未手边收口。 10. 擅自允许小区道路乱摆广告。 11. 关于小区封窗问题，只保证临街面不封外置防盗栏（可安装内置防护栏）。其余部分物管无权干涉。 12. 在以上所有条件未达到前，物管费均与业主无关。（达到交付条件后才计算物管费） 13. 小区“世纪锦江公寓”的牌子应安装于小区大门正上方显眼位置。 14. 强烈要求每栋单元入户门改为玻璃门，才能体现当初承若的优质小区。 15. 小区一楼架空层禁止对外销售，如有使用功能只能服务于小区。 16. 强烈建议小区物管人员换成年轻人，保证小区的安全系数和品质。

xue321

桃花侠 发表于 2015-1-3 12:47
物管换年轻人 那物业费你愿意多交不  1000多块钱的工资 年轻人根本打不上眼

嗯，我在重庆有套房子1块8的物管费，门卫不仅是年轻人，而且管理得很好。地下干干净净的，随时进出门还笑嘻嘻和你打招呼。在遂宁我住的小区，交了1块2.就3个老头天天蹲门卫室烤火。小区里车子乱停乱放，到处是垃圾，经常遭小偷，楼梯间灯坏了也没人换。你说是缺这几毛钱还是怎么的？

宏伟谈

业主其实不能算主人！

月默然

楼主你是业主？

aa090111111

神搓搓的，感觉

lubango

理想很丰满

桃花侠

物管换年轻人 那物业费你愿意多交不  1000多块钱的工资 年轻人根本打不上眼

chenbin99

跟到楼主超，只有挨扁挑。

suiniahu

支持楼主！！！

wandoujian

桃子饕

楼主盗发人家的言论这样不妥吧

老吴

业主们一定要有人成头，否则一盘散沙开发商想哪们搓就哪们搓