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本帖最后由 Popeye。 于 2015-1-5 12:57 编辑
遂宁世纪锦江位于遂宁市河东紫竹路，毗邻遂宁河东最高档的东旭国际酒店，号称是“不具千万身家，不住世纪锦江”，开盘至今更以配套设施齐全、五星级物管服务著称。但至2014年12月27日首批业主接房发现的各种问题，你好意思说是高档小区吗？把业主当痴吗？在列举问题之前特别提一点:首批业主接房直接喊先交钱再拿钥匙看房，没有提过验房一事，在广大业主争取后才有验房环节，这是什么行为？什么行为？就算陪验的人也是对工程一点都不懂的，说白了就只一个做记录的，看看所谓的“品质楼盘”：
1.不提供相关接房资料（如住宅质书、住宅使用说明书、面积实测报告、分户验收表）
2.小区大部分设施未完善（如小区无垃圾桶、门禁系统未完成、一楼架空层未完善还是清水墙、架空层与入户大厅未封闭）
3.部分楼栋电梯未调试好，出现剧烈抖动和不开门的现象。在验房期间已有两次关人事发生，你们是想用生命去调试吗？
4.所有楼栋2户和5户位于楼梯间结构板位置窗户未封闭，有严重的安全隐患。
5.地下车库根本未达到交付条件和使用条件。
6.合同所要求的2014年12月31日通水、电、气，均未完成。合同约定主水管要到厨房或卫生间，你们做到了吗？
7.屋面地坪未嵌油膏，有渗水风险；出屋面烟囱洞口未安装防鼠网；电梯机房外置钢爬梯使用废钢筋焊接，屋面地坪找坡不均匀，积水。
8.小区许多公共设施（土建）未收边收口。
9.擅自允许小区道路乱摆广告牌，风大点就倒的，对小区内的孩子们有很大安全隐患。
10.小区“世纪锦江公寓”的牌子不晓得在那个角落躺着，你至少给我们安得醒目一点吧。
11.小区物管在业主未接房日就强制起算收取一年物管费。
12. 开发商代收契税不按合同约定国家规定，首套90平以下按揭房强制收取2%税费，你同意给我们算利息吗？。
13.消防设施未完善，部分楼栋下地下室的楼梯间通过高度竟然只有1.8M，你们这是通过消防验收了啊？
15.小区绿化极差，小区水池跟废水沟一样，配的起收的1.5元一平方的物管费吗？
16.小区内无监控设施！单元大门无门禁！ 17.地下室居然还有很多人防门堆在地上，敢问你这是还没安装完？你通过人防验收了？ 18.地下车库按照合同约定的2014年12月31日达到使用标准。15年1月1日连车位线都没画完，更别说里面的标示标牌了，根本没达到使用标准，居然开始销售。开发商给的书面回复竟然是：车位可以使用！是啊，只要路是平的是可以使用！
19.住宅一楼架空层和小区内配套幼儿园属于业主共同公摊和配套设施，不得另做用途。即使小区内部分不属于公摊的部位开放商也无权销售给他人用于对外经营等。至少我们是一个封闭式小区，里面的一切都是服务于小区业主。 20.在我们和物管的协商中，得知我们小区目前属于二级物管，按4星物管服务!当初约定的5星物管服务呢？这是虚假宣传？还是合同欺诈？ 21.在我们多次与开发商和物管交涉未果，我们打电话要求遂宁新闻零距离的记者来采访一下现场，等了一下午都没来，这又是什么原因呢？
至发帖之日，大部分业主已多次到现场很文明的跟开发商和物管讨要说法，要求整改及完善，均推脱开会讨论，不给具体答复或者敷衍答复。基于开发商这种不诚信的行为，不作为的态度，我们全体即将入住的业主要求不高，只要求你把该做到的做好。必须给我们完善！！必须给我们整改！！！整改定时间定标准！整改期间涉及的物管费休想转加给业主！！！！交出所有检验报告！！！！！并且按照合同约定从2015年1月1日起赔付广大业主违约金。希望有关部门为老百姓做主！！希望广大网友以及各方媒体关注此事！我们全体业主在这对大家说一声：谢谢！ 最后敢问开发商，难道你不知道我们锦江的业主都是当代的中流砥柱80后为主的吗？你不知道我们也是拥有知识和素质的新一代维权意识极强的吗？清醒清醒别再用你们那老旧的思想来敷衍我们老一辈那样的人！
补充内容 (2015-1-5 14:41):
很多户型空调板设置不合理，大户型一户就一个空调机位，要求开发商统一安装外置空调框！
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发表于 2015-1-5 12:39:19
变色卡
千斤顶
楼主
日他妈，不给钱撒。那个百分之2的税评撒子。打12345
