开发商盯上遂宁返乡置业qun体，提醒 ：返乡置业应结合自身规划

陶忠旭

市民在看房

　　■关注农民工年末返乡置业

　　开发商盯上返乡置业qun体

　　楼市打响返乡置业营销战

　　岁末时节的遂宁楼市，正处在冲量销售和资金回笼的关键时期，也是返乡qun体置业的高峰期，各大楼盘近期纷纷推出全新房源，立减现金、全民营销、老带新等各式各样的活动。与此同时，房贷新政、银行降息、公积金利好等持续性的政策，让楼市“冬天里的一把火”愈燃愈烈

　　返乡置业每年都会掀起一股热潮。在“9·30”房贷新政、央行降息、我市调整公积金政策等多项利好政策的叠加影响下，我市房地产市场升温明显。市住房和城乡建设局房地产业科科长王明华表示，年末,我市也将迎来返乡置业潮，必将促进市场新一轮走高。目前，各个房地产企业已然摩拳擦掌整装待发，目标再清晰不过，那就是紧盯返乡置业人群，争取在年末岁首挣个好业绩。

　　返乡置业者 趁着好时机回乡置业

　　岁末时节的遂宁楼市，正处在冲量销售和资金回笼的关键时期，也是返乡qun体置业的高峰期，各大楼盘近期纷纷推出全新房源，立减现金、全民营销、老带新等各式各样的活动。与此同时，房贷新政、银行降息、公积金利好等持续性的政策，让楼市“冬天里的一把火”愈燃愈烈。昨（6）日，记者在走访我市部分楼盘时发现，之所以销售升温，不仅是房地产企业的年末促销力度“空前”，购房人群的悄然变化也不可忽视，“返乡置业”成为当下的热点。

　　在位于三桥桥头的某楼盘售楼部里，市民张龙浩正和父母及女朋友一起看房。今年25岁的他和女友都在浙江的一家鞋厂里工作。对于为什么选择回到遂宁置业，张龙浩告诉记者，虽然在浙江的工资可拿到四五千一个月，但是动辄百万的高房价让他们俩根本承受不起。于是，今年春节打算结婚的他们就提前回到遂宁，想在家乡买套房子。“遂宁虽然不大，但是非常适合居住，未来发展肯定不错。”

　　同样，今年28岁的蒋鑫也是一名返乡置业者，并且已经订了房交了首付。“落叶归根，我最终还是要回遂宁，所以不如趁着最近的好政策赶紧出手，以免以后房价再涨。”

　　房地产企业 悄然打响返乡置业营销战

　　购房优惠是决定返乡置业者出手的重要因素。这两天，遂宁楼市的“返乡置业”营销战已经悄然打响。不少楼盘以“返乡置业”为噱头大搞促销，希望借助这个机会，推出大幅度优惠政策，吸引返乡置业者下手。

　　双发集团相关负责人告诉记者，一般从每年12月底到春节后半个月是返乡置业高峰期，因此，不少房企都会对返乡置业者推出购房优惠，今年双发推出的主题是“给家人一个幸福的家”，包括旗下的和平路双发广场、河东康城国际以及位于成都的东城印象3个楼盘都将联动优惠。

　　健坤华翔城营销人员表示，他们在12月时推出了3期近千套房源，主打79平方米至89平方米的小户型，除了持续进行“交3万抵10万”和“按揭优惠2%，全款优惠7%”的优惠外，还推出“老带新”，交易成功老客户可得2000元现金或免除两年物管费，新客户可获2000元现金。

　　不仅如此，记者还了解到，作为老城区标志性楼盘的金域尚城，除了在12月加推一批均价在5400元左右的特价房源外，同样也有着多重优惠活动，在享受按揭1%优惠和全款3%优惠外，订房交首付的当天还可再优惠5000元。另外，老客户介绍新客户可获得1500元现金。

　　置业提醒

　　返乡置业应结合自身规划

　　针对年末汹涌而来的返乡置业潮，遂宁地产业内人士表示，回乡置业大致有三种情况：自住、投资和为父母购房，购房时应按照自己的需求选择适用于自己购房用途的楼盘，以缓解购房压力。

　　双发集团企宣部负责人王经理表示，任何时候买房首先应关注的是价格，对于很多年轻人来说，不但要买房，还面临着装修、结婚、维持生活等重要支出，因此选择合适的价格应放在第一位。

　　其次是地段及该地段的长远规划，楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都成为买房的重要参考依据。在选择开发商时，要注重大的品牌公司。

　　此外，还应该注意的一点，是要结合个人的整体职业规划和人生规划，判断自己应该怎样做。如果暂时打算继续在外漂着，觉得自己没有足够的实力，也没有足够的愿望在一线城市立足发展和成家立业，只是想赚到了钱之后就打算回家发展，就可以采用这种置业方式。如果铁了心要在一线城市立足，暂时没有实力的，也可以在遂宁城区投资小户，用它来保值，到时转手出去添钱在一线城市置业，压力就少了很多，毕竟投资不动产比存钱划算得多。

　　（实习生 冉嘉怡 记者 赵鑫）

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