遂宁市场刮来迷你风，要注意 入手容易居住不菲

陶忠旭

存银行？进股市？买房子？有些市民正在盘算新一年的最佳投资方式。当下股市正火，不过不少投资者仍将楼市作为第一选择，在他们看来，房子不仅是安居乐业的保障，更是保值升值的重要砝码。在这种情况下，兼具小户型和商业特性的SOHO业态崭露头角，在年轻购房者看来，虽然SOHO并非楼市的主流产品，但是却有着其吸引人的独特性。

　　去年下半年开始，股市走出了一波牛市行情，引发了不少投资者的入市热情；与股市相反，去年的楼市仿佛一路过山车，迫使不少购房者一直在观望。不过，记者发现，市民对楼市的热情并未减弱，在新一年仍有不少市民看好楼市。

　　“我还是觉得有钱买房子实在。”市民杨女士虽然已有两套住房，但是她还是想将手中的闲钱投入到楼市中。“主要是炒股风险大，需要时时盯着。”因此杨女士还是觉得投资买房最划算。“去年年底楼市飘红，不少专业人士出来说楼市今年会回暖，因此打算近期出手。”

　　有业内人士告诉记者，当下来看，住宅地产的中小户型产品和具有发展潜力的商业地产应当值得关注。

　　据分析，中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好；房地产市场出现“商住倒挂”的现状至今仍未改变，商业地产在投资回报上并不比住宅地产差。无疑，兼具这两种特性的SOHO被凸现出来。

　　买房客 购房者推崇SOHO

　　“看好SOHO，感觉总价低比较划算，并且可住可租。”记者注意到，斗城市场上的SOHO产品吸引着年轻人的目光。“想买一个地段好、价格又低的房子真难。”购房者徐女士告诉记者，由于资金比较紧张，她只能先购置一套小面积的公寓来过渡，而SOHO的高性价比就成为她的首选。

　　“SOHO产品投资总价和门槛较低，比较适合年轻人。”楼市观察人士表示。在当下，SOHO产品将迎来一个集中爆发期，在限贷限购的背景下，万达广场SOHO公寓的面市，给遂宁地产市场注入新的活力，不限购不限贷、总价低、投资小、出手也容易的SOHO产品，自然受到消费者的追捧。

　　要注意 入手容易居住不菲

　　低门槛、低总价……SOHO表面上看有众多的优势，相比住宅有不小的竞争力。不过记者发现，不少市民购买SOHO最担心的就是产权问题。的确，市场上的SOHO产品多是商业用地性质，土地使用年限为40年 。

　　有业内人士告诉记者，SOHO产品多是商用住宅，后期入住有可能全部按照商业用水、用电来收取费用。不仅如此，由于SOHO物业服务也并非像住宅那样简单，服务项目增多，物业费自然也高。

　　（记者 刘佳佳）

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