全面分析2014年遂宁市房地产市场形势，一起预测下15年遂宁走向如何？

举人

　　房地产开发投资

　　2014年1-9月，遂宁市房地产开发完成投资56.41亿元，同比下降15.6%。占全社会固定资产投资的8.01%，比去年同期减少3.15个百分点，较去年底减少2.67个百分点。

　　新增房地产项目

　　2014年1-9月，遂宁市新增入库房地产项目36个，占全部房地产项目个数的34.62%；完成房地产开发投资26.65亿元，占全部开发投资的47.24%，比去年同期提高2.1个百分点。

　　房地产开发项目资金来源

　　2014年1-9月，遂宁市房地产开发项目资金来源66.33亿元，同比下降29.2%，比开发投资速度低13.6个百分点。其中：国内贷款8.11亿元，同比增长14.3%；自筹资金35.95亿元，同比下降47.2%，占资金来源的比重54.2%，同比下降18.4个百分点；其他资金15.2亿元，同比增长44.9%，占资金来源的比重22.9%，同比上升11.7个百分点。在其他资金来源中，定金及预收款8.21亿元，同比增长28.7%，个人按揭贷款5.82亿元，同比增长64.5%。

　　房屋施工面积

　　2014年1-9月，遂宁市房屋施工面积542.74万平方米，同比下降4.5%。

　　2014年1-9月，遂宁市商品住宅施工面积419.67万平方米，同比下降6.7%。

　　2014年1-9月，遂宁市商业营业用房施工面积54.74万平方米，同比下降13.3%。

　　2014年1-9月，遂宁市办公楼施工面积5.17万平方米，同比增长363.3%。

　　2014年1-9月，遂宁市其他房屋施工面积63.17万平方米，同比增长17.2%。

　　房屋新开工面积

　　2014年1-9月，遂宁市房屋新开工面积187.8万平方米，同比下降10.7%。

　　2014年1-9月，遂宁市商品住宅新开工面积138.75万平方米，同比下降7.9%。

　　2014年1-9月，遂宁市商业营业用房新开工面积20万平方米，同比下降37.5%。

　　2014年1-9月，遂宁市办公楼新开工面积4.18万平方米，同比增长298.8%。

　　2014年1-9月，遂宁市其他房屋新开工面积24.84万平方米，同比下降6%。

　　商品房销售面积

　　2014年1-9月，遂宁市商品房销售面积165.72万平方米，同比增长17.8%。

　　2014年1-9月，遂宁市商品住宅销售面积159.92万平方米，同比增长21.4%，增速高于总销售面积增速3.6个百分点。占商品房总销售面积的96.5%，同比提高2.9个百分点。

　　商品房销售金额

　　2014年1-9月，遂宁市商品房销售金额83.91亿元，同比增长42.9%。

　　2014年1-9月，遂宁市商品住宅销售金额78.14亿元，同比增长55.4%，增速高于总销售额增速12.5个百分点。占商品房总销售金额的93.12%，同比提高7.52个百分点。

　　商品房待售面积

　　2014年1-9月，遂宁市商品房待售面积58.61万平方米，同比下降0.4%。

　　2014年1-9月，遂宁市商品住宅待售面积39.05万平方米，同比下降23.2%。

大家理性预测下2015年遂宁走向如何？

老吴

肯定是稳倒起，不涨不跌的样子！

举人

我个人感觉遂宁房价2015年还是稳中有升，预计涨幅不如14年大。

绅士风度

遂宁的房价还没有到达最后的疯狂阶段估计还会涨

清平梅

住房刚性需求在减小，原城市居民90%已有住房，农村居民大约有70%以上在城市已购买住房。剩下这部分基本都是较困难户，短时间无法购买。新增的因素可能是改善性住房需求和新成家或准备成家而又无住房的这部人的需求。市级以上城市可能稍好点，房价可能略有上涨，县级城市房价没有上升空间了，稳住就不错了，乡镇房子会不断下滑。

李秀勇

我们农村好像只有40%左右在城里面有房子哦.还有大部份没有

射洪巴黎春天

楼市火不了了

昵称太短

一定会大涨的

你们都出手吧

yuegao600

就一个字，“稳”

方寸

河东估计上浮到5500到7000之间，依据户型和地段波动，物流港可能还会比今年下跌，差异化加大，波动应该不大

男儿胸怀像大海

为什么我觉得会降。

遂宁新干线

稳起。。。

泡饭油条

如果现在开发投资少了，后面库存会急剧减少，如果没有大量库存，待售面积减少，指望大降是做梦

泡饭油条

泡饭油条 发表于 2015-2-3 21:56
如果现在开发投资少了，后面库存会急剧减少，如果没有大量库存，待售面积减少，指望大降是做梦

一言成谶