荣兴名都业主捐资3万建美好家园

陶忠旭

物管手写祝语，祝福业主节日快乐

　　小区环境差了 住到里面都不安逸

　　荣兴名都业主捐资3万建美好家园

　　“以前，我们小区众多设施设备因为年久失修，带来许多安全隐患，180户居民都住得很不舒心。但现在好了，我们有了自己的业委会，小区环境也得到了改善。”昨（2）日，家住荣兴名都小区的市民给记者讲述了他们小区从设施陈旧、绿化带受损、停车难到现在绿化带得到改善，道路变得平整，车子也有了停放地，监控无死角的变化。他说，这一切，皆得益于为小区付出努力的社区工作人员及热心公益的业委会委员们。

　　自治之前

　　环境、秩序太乱

　　这个小区投诉多

　　“在裕丰社区荣兴名都小区，小区外围铁栅栏、公共设施严重锈蚀老化、路面坑洼不平等，这些都直接影响到小区居民的生活，急需解决。”昨（2）日，在裕丰社区，社区工作人员向记者介绍，小区居民因为小区公共设施锈蚀、老化造成安全隐患，车位紧张，车主停车难等问题，常常向社区投诉，并请求社区帮忙处理。“小区居民来反映时，我们就找到小区里热心为大家服务的居民，让他们成立业委会，组织众业主一起来解决这些问题。”

　　记者了解到，在众多问题面前，这个小区和其他存在类似问题的小区一样，经历过“纠结”，然而，在经历各种“挣扎”后，小区居民决定重新规整小区，喊出了“小区是一个大家，‘家人’人人有责”的口号，决心改善小区环境及秩序。

　　自治成效

　　业主捐资3万元

　　共同修护“家”

　　记者在小区了解到，1月17日，10余名热心小区公共事业的小区业主被业主们推选为业委会成员，并组织众业主捐资，积少成多尽力解决小区各种需要维修、维护的问题。其中，业主捐资多到数千元，少到百元。

　　截至目前，在小区业委会的组织下，小区安装了刀刺网及不锈钢防盗栏、新的监控设施，另外，让业主头疼的停车难问题也得到了缓解。与此同时，业委会也征得业主们的同意，将物业费从原有的每平米0.3元涨到了0.4元，以便更好地维护小区。

　　物管工作人员翟昌洪向记者介绍了业主们捐资的使用情况：“除去防盗栏、监控安全，观景水池掩埋等开支后，剩下一点钱作为维护小区公共设施设备的储备资金使用。这些费用每三个月都要公示一次，保证公开透明。”

　　除了账目公开之外，他还告诉记者，财务管理是小区业主自治的另一个亮点，“有出纳，有会计，还有一位委员做财务记录。每笔钱如果没有多人的同意，谁都无法使用。”

　　“小区业委会已经发出倡议，列出了7个目标：通畅消防通道、维护绿化带、增加座椅、空地修整等，业委会要和众业主齐心完成，把这个家打理好。”对小区业委会成员们来说，在保证小区自治能够顺畅运行的前提下，增加面向老年人、儿童的公共设施，是小区业主委员会在新一年中的最大目标。

　　社区建议

　　物管费每平米

　　出5分钱来维护

　　“已修建十余年的荣兴名都小区，各种公用设施已经锈蚀老化。社区环境、安全等问题都给居民或多或少带来不舒畅。”裕丰社区书记林红梅说，在小区业主委员会开展自治先期时，并不是特别顺利，但社区积极在中间协调，帮助他们解决一些问题，并提出一些建议：物管费每平米拿出0.05元用于小区公共维护。建议得到物管、业主支持，同时，社区的提议也得到居民、物业的肯定，“社区提议物业管理费部分用于小区公共维护资金，让业主、物业在缴费难、收费难之间找到了平衡点。”

　　“社区有指导、监督小区管理的职责，社区也会尽量做好本职工作。”林红梅称，社区辖区类似的小区，社区主张他们成立自己的业委会，鼓励业主自治。

　　（记者 何飞）

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