3.15 房屋渗漏维权靠大家

哈喽遂宁

          今天是“3.15”，对于广大消费者来说今天是个好日子，也是我们消费者一年里所期待的日子！
          在今天，在这里，希望与遂宁的广大消费者一起来摆一下房屋渗漏的问题。
          建筑渗漏的常识：2 级防水等级“ 不允许漏水，结构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1%，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100 m2防水面积不超过一处其他地下工程：湿渍总面积不大于防水面积的6%，单个湿渍面积不大于0.2 m2，任意100 m2防水面积不超过4处”。看了这个，大家都明白我们所居住的房屋防水要求了，试问你们所居住的房屋达到这个要求了吗？常见的房屋渗漏部位：屋顶、厨房、卫生间、地下室、窗台等部位。下面再看看渗漏的常见危害:"渗漏，对家庭的影响具体反映在以下四个方面1.楼下邻居遭殃家里漏水，首受其害的是楼下邻居。“城门失火殃及池鱼”，邻居家日夜受漏水影响，家居被水滴坏，还有日常生活被严重干扰，上卫生间得打伞，厨房不能使用，瓷砖被弄得像一张流泪的大花脸，吊顶、天花全都变样了。而且严重的渗漏可能还会导致水电的短路，给邻居带来安全隐患。2.自家难免其害水在渗漏到邻居家的同时，自家也难免其害。水也会部分被自家墙体吸收，水在墙体内蒸发，直接受影响的墙面、与墙相近的家居、实木地板等。墙面起壳脱落，墙面装饰大受破坏，还有家居、地板发霉潮变。而且生活上得饱受邻居投诉及昂贵赔偿。3.房龄锐减且引致安全隐患每当房屋漏水，住户往往感觉不胜烦恼，房间墙壁受损，屋内设施一塌糊涂，不得已请假维修，又要耽误工作。却很少有人意识到，比这些更严重数倍的损害是房屋渗漏所带来的安全隐患。据专家介绍，原本70年产权的房子，在连年渗漏的情况下，很有可能30年就变成危房。带来的重大经济损失固不必说，住在危房当中尚浑然不觉的屋主的人身安全才是最大的威胁。4.身体健康损害人长期处于潮湿环境中，对健康的影响很大。潮湿环境下细菌多，而且容易引发引发皮肤病、长期更是导致风湿病、关节炎等症状。在低温时，潮湿加强了空气对热的传导作用，使体热大量散失，故在低温潮湿的情况下，机体更易受寒冷的损害，易发生风湿病和支气管炎。此外，潮湿环境对结核病、肾脏病、风湿性关节炎、慢性腰腿痛等病患者都有不良的影响。倘若在热环境中，相对湿度又太大时，有碍于机体蒸发散热。渗漏的原因：中国建筑科技研究中心曾对lO年内新建的房屋进行了一项调查，结果显示，在被抽调的327栋房屋中，出现渗漏问题的高达60%，对于我们二线城市的遂宁来说，出现渗漏问题的高达80%-90%（我简单的做了个调查：随机选了遂宁城区的几处房子的地下室做了渗漏调查，分别是凯丽滨江、上江城、东城一品、水晶城、龙湾壹号、金地花园、翰林名苑、玫瑰尚品、都市风景，按照二级防水要求，发现唯一过关的只有翰林名苑，其它的房屋渗漏都非常严重，有的地下室车位还另搭建车棚，部分地方无法停放车辆。）随着国家对建筑工程质量重视程度的加大，房屋渗漏问题虽有所好转，但是房屋渗漏依然是当前房屋建筑工程的一大质量通病，这一通病究竟是由什么原因造成的呢？文章从以下几方面进行了简要的分析：1.防水材料质量方面当前遂宁房屋的防水材料一般采用丙纶/涤纶防水卷材，价格便宜，其耐久性差，普通的此类防水材料只能用5年左右，同时此类材料具有施工缺点，由于此类材料的搭接用的水泥胶浆，一旦遇到房屋结构出现问题，防水就容易出现问题，而且不易修复甚至不能修复，这也是地下室渗漏问题得不到解决的原因之一，。因为造价低廉，施工简便，所以这种材料仍然被大量用于防水工程。2.施工问题由于种种原因，当前许多建筑施工单位都是自己做防水施工，而在施工单位做防水施工的工人基本都是没有经过行业培训的，他们中的绝大多数都是普通的工人，根本不懂防水施工，有些施工现场甚至没有一个懂得防水施工的技术指导人员，由此导致施TlT人随意操作，工程质量自然不合规定，同时50岁上得高年龄施工人员占到80%左右。3.相关部门的监管不到位，为什么丙纶/涤纶防水卷材不适用于某些建筑部位，但任然经常被适用？
       说了这么多常识，切入正题吧！
       1.房屋渗漏，物业有维修金，可以去质询一下，遇到是他们的问题又不能好好解决的，今天就打电话维权吧！
       2.买房前去也去地下室看看吧，看看是否渗漏，建筑质量是否达要求。另外，你的房子正在修建，你也可以去看看用的什么防水材料哦。
                    

Isuining

对于我们二线城市的遂宁来说，出现渗漏问题的高达80%-90%（我简单的做了个调查：随机选了遂宁城区的几处房子的地下室做了渗漏调查，,,,,我差点没从凳子上摔下来，连成都也就称个二线，遂宁什么时候跑到二线去了，记得14年看第一财经的时候，遂宁还是五线城市，，，，，，，，，，，，五线城市，，，，，

只为今朝

Isuining 发表于 2015-3-15 17:54
对于我们二线城市的遂宁来说，出现渗漏问题的高达80%-90%（我简单的做了个调查：随机选了遂宁城区的几处房 ...

就是，遂宁是个五线城市哦，遂宁要是二线了，这房价我就觉得合理

荆轲刺秦王

专业人士