中国楼市休整期才是真正购房时

荆轲刺秦王

　　坊间认为，两会后，地方将迎来第四轮房地产刺激政策,政策利好通道即将洞开。

　　这对于有购房需求的买家来说,是一次难得的“窗口期”。

　　两会向来被认为是楼市的风向标，房企借此制定一年的战略，购房者借此下决心是否买房。很多想贷款的人也在纠结是赶快出手还是等到两会过后再买房？兜里有钱，政策放宽，是出手还是等待？

　 “首套房房贷利率一降再降，这次必须出手买房。”沈先生去年就在丰台看中了一套房，准备买来用作婚房，但是由于价格太高，只好作罢。去年年底降息时，因为价格没达到要求所以仍然绷着没买，直到2月底再次看到银行降息的消息，立马决定贷款买房。他看上的这套一居室45平米，总价150万，在降息后他不确定该用什么方式贷款。

　　专家解析：“伟嘉安捷”认为，案例中的沈先生属于刚需置业人群，而且房屋面积为45平米，如果他在单位缴纳公积金，用公积金贷款最为合适。央行降息后，目前5年以上的公积金利率仅为4%。

　　他看上的房子150万，45平米，如果是首次置业，用公积金贷款最高额度能达到120万，能让他在月供方面省下一大笔开支。

　　从央行2月底再度降息的举措来看，现在无论是从银行利率和放款速度，还是各项宏观的贷款政策对购房人都较为宽松。预计此次央行降息后，房贷市场将会迎来新一轮的房贷办理热潮。

Funky·L㈨

购房已经成了投资需求了，硬性需求的时代已经过去！真正意义上房价的档位已经成为身份的象征的时候，就是大面积房盘降价的必然趋势