楼市新政刺激 二手房市场初现回暖 房价已在悄然上涨哈哈哈

牛二倍

　近日，各项楼市新政举措进一步提振市场预期，不少刚性购房者加快了入市步伐，使得近期的房地产市场持续火热，市城区二手房销量也由此出现了回暖的迹象。记者走访多家中介发现，前来咨询相关政策的房产业主有所增加，且已有客户要求调高放盘价。

　　市场初现回暖

　　客户咨询量

　　成交量双提升

　　昨日上午10点，在和平西路的鲁昂房产中介里，房主和购房者正在商谈最后的价格。房产中介置业顾问刘伟告诉记者，跟上个月相比价格波动不大，从今年4月份到现在，都维持了一个正常的价格。不过，最近的成交量却有所好转，二手房市场正在回暖。

　　刘伟坦言，政策叠加效应渐显著，经历了2014年低迷状态的二手房市场终于在这个春天迎来暖意，客户咨询量、成交量双双提升。“特别是‘3·30楼市新政’出台后，以这个清明小长假为例，无论是客户咨询量还是成交量，均有所提升。”同时，免营业税后的二手房房源挂牌增加了不少。“这期间，二手小户型的房子最受欢迎。就连客户咨询量也比平日多一到两倍，有时一天最多能带十几组客户。”

　　采访中，多家二手房中介称，其客户咨询量、成交量双双有所提升，有部分中介称，与去年同期相比，客户咨询量、成交量提升两倍以上。

　　衍生不同看法

　　卖家惜售意欲涨价

　　买家直呼承受不起

　　一时间，有没有房源、现在均价多少钱、还会不会继续涨价等成了大家咨询的热门话题。然而，面对二手房交易市场回暖，购房者、售房者却出现了两种截然不同的局面。

　　市民罗先生去年年底将自己在河东的一套住宅放盘，交付二手房中介公司联系买家，当时放盘价在45万元，但无人问津；3月初开始，看房的人一下子多了起来，在置业顾问的建议下，罗先生将放盘价调整到47万元，看房客仍然络绎不绝。“新政已经出来，房价还会涨。”新政出台后，罗先生与置业顾问再次通电话达成了这个共识，双方将98平方米的老房子转手价调整为48万元。“会不会涨到50万元？现在给我48万元暂时也不考虑卖了。”昨日上午，罗先生特意赶到中介店铺与刘伟见面，当着记者表达了犹豫。

　　卖家惜售，买家不乏感慨。4月7日，在河东，本已和二手房业主谈妥价格的王xiaojie说：“刚接到电话，上周谈好的42万元，现在要45万元了，新政一出就涨了3万元。”王xiaojie在遂宁某集团公司上班，选择河东这套小公寓自住，显然是“刚需”所在。“首付刚刚准备好，顶多额外准备一两万用来付中介费，现在突然涨3万元，根本承受不了。”她说。本来可以买3房的，同样的钱今年也就只能买2房。最终，为了预防价格再次上涨，王xiaojie选择了多承担3万元房款。（记者 廖媛媛）

牛二倍

这些真实数据大家自己慢慢琢磨慢慢看

lixian

就算是真的又能持续多久

donglai

涨到1000一套就好了

昵称太短

哈哈哈，妓者的话都信

wang88wang

妓者

坛来坛去