商铺投资的N个理由

残留温度

1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。
商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。
2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。
投资商铺还能带来双重收益,不仅可坐享其资产升值带来的收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

3、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

4、商铺成熟有聚合效应。
成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，消费者，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

5、商铺属于耐久商品，稳定性高。
商铺使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，只不过由钞票转化为固定资产。

6、租金的递增保证了租金的长期受益。
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

7、黄金地段（如市中心）商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

8、一铺养三代。
好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

9、一直以来都没有更好的投资渠道。
房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。

10、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。
目前国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的。

11、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。
随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅房销售跌至冰点。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。

12、目前国内很多大型开发商转战商业地产。
自去年年底以来，很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好便清晰显现。

13、可供开发商业地产的土地将越来越少。
国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。

14、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。
在国内，由于近年中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”、“国十一条”、“国19条”、 “新国十条”以及最新的“国五条”以及两会最新政策，随着国家宏观调控政策的密集发布，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，目前在大量的购入商铺。

5811李

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低调的高地

这么值钱，卖它作甚？开发商永远持有

lixian

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