遂宁人置业热情升高楼市人气上涨，楼市很可能上涨局势，大家把握好这个购房“窗口期”

牛二倍

　近日，央行宣布，从4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，除此之外，农信社、村镇银行等农村金融机构额外再降1个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。对于楼市而言，此番降准利好不言而喻。购房者置业热情提升了不少，不少新盘择时加推或出新，而老盘亦加大优惠，趁势走量。

　　楼市人气上涨

　　置业积极性提升

　　降准之后，银行可动用的资金明显增多，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。不少专业人士均表示，此次央行降准力度超预期，至少释放万亿量级的资金。

　　事实上，不论是新房还是二手房市场，这段时间以来，随着政策效应的叠加，看房人气有了明显的上涨。仁仁广场销售部经理石春香表示，由于今年不少支持性政策出台，所以近期看房人数上涨了不少，再加上这段时间是购买学区房的时间点，很多夫妻都带着小孩前来销售中心看学区房。

　　而近期二手房方面，鲁昂房产置业顾问刘伟也表示，有些房子出手很快，在一些买家犹豫的空档，其他买家就已经出手买走。刘伟告诉记者，如今很多刚需置业者之所以出手，是因为等待的时间够长，需求已经到了释放的时候。相对新房市场刚需改善齐上阵，二手房市场购房qun体则要单一得多。“从购房qun体来看，购买二手房的一般是出于购买婚房或者具有刚性需求的置业者。”

　　“国家大政策肯定对楼市会有一些影响，对于我们这些置业者来说，可以做的就是判断好时机，尽量以最实惠的价钱入手。目前，在接受的价格范围内，房源可选择的余地还比较大。”购房者凡燕表示。

　　楼盘新品接力亮相

　　老盘尾盘优惠给力

　　在形势向好的大前提下，开发商也重振了推盘积极性。为了迎接五一，不少楼盘推出五一相关活动，河东印象·滨江豪庭5月1日开盘，开盘实得单价3958元/平米。五一期间，仁仁广场将推出10套75.5-106平方米优惠房源回馈新老客户，最底成交价5500元。而中央广场相关负责人张谋表示，近期可能会推出钜惠购房活动，现在具体的还在酝酿中。业内人士表示，今年5月份，不少开发商持续亮相新产品，主要的契机就在“五一”传统旺季。

　　当然，新盘加推的同时，一些老盘也趁着市场预期向好，推出多种优惠活动。兴和·铂金公馆项目，目前已经进入到尾盘销售阶段，据销售人员钱燕介绍，如今，68平方米的户型，推出了清盘价5000元/平米，比开盘售价优惠了近300元/平米；另外，江南美邸方面，置业顾问表示，楼盘针对去年开盘的剩余房源推出了优惠活动，按揭可优惠1个点，首付2个点，而全款则优惠4个点。 同时，推出了第三期房源，电梯公寓起价5100元/平方米。

　　有业内人士认为，对于开发商而言，应该把握市场加快出清，而对于购房者而言，则应该把握好市场变化过程中的购房时机。赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，趁当下开发商资金面仍然相对紧张的时候，把控好降准降息等新政短期红利带来的购房“窗口期”。

　　（记者 廖媛媛）

桃花侠

快跑 牛二倍来了 牛 B都被吹飞了

liangzi

看了牛二倍的帖子，对生活充满了希望，呵呵。。

林妹妹在上海

百通

牛二赔成了名人，左右一来，房价就要跌。

a730722

骚吹    兴和铂金春节期间就卖完了

殇人

毕竟要具体数据～

暴走战士

我是来看牛二遭骂的7

老蔡

我是来顶二倍的

蓝色旋风

牛二倍现在是遂宁网的名人

陌上桑的蔷薇