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发表于 2015-10-11 19:28:02
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本帖最后由 huhai1213 于 2015-10-11 19:29 编辑
河东万达开业不会好到哪里去，毕竟人气才是王道，但是河东必须有个像万达这样的商业综合体，否则不知道河东商业发展还要等多久，有了万达这样的商业综合体会加快河东人气的聚拢，长远来看会有利河东，就短期来说万达广场商铺肯定会非常非常的艰难，我预计最少需要十年以上才能显现效果，万达的商业模式很坏，建好房产让普通老百姓来高价购买已经透支十年的价值，王健林把苦逼百姓几十亿钱拿到手上了，弄个电影院、卖场、KTV来聚人气。这就是中国首富永远不缺钱的原因，我认为买万达的商铺的苦逼们只有一种结果。被万达给下套。手上的几十万，几百万十年被套住。
纵观万达在一线城市成功的模式，吃好玩一体商业模式，在遂宁不行，四川人爱玩麻将，爱美食。本身遂宁最不缺的就是吃的店，城市小打个的十块钱找个好吃好玩的地方。实际上整个遂宁的商铺价格都偏高，租金回报率也是非常低，这种价值投资其实是失败的。除非你闲钱多得没处花，赌物价每年8%的上涨，去买个商铺来保值。而且未来世界网络店铺是主体，现在连出租车都要被网络快车给干掉。
所以，奉劝有心去投资商铺的老板们，商铺投资的黄金时代已经走道末路。
仅代表个人观点{:soso_e183:}
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楼主: 憨豆先森
发表于 2015-10-13 07:48:41
