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交房记
09年3月13日，接某楼盘售楼部电话3月14日交房（内心喜悦）
09年3月14日，喜悦的心情被交房现场浇了一泼冷水。眼前看见的全是忙碌的施工队伍和杂乱的建筑垃圾（交房合同里明文写着：交房时水、电、气三通，另外绿化达到使用标准，这不是明摆着要违反合同交付使用撒，这个时候才明白明着要吃俺）。脑袋里有一个想法：退房！ 第一时间找了某楼盘副总刘**，他满口答应退房（心理得到一丝安慰），他郑重告诉我：明天直接来退钱。我心里顿时感觉几分谢意。
09年3月15日，我如期到达售楼部，结果告知因为是按揭房银行方面很困难。于是我告诉对方，目前我仅仅是来退房，不要求任何赔偿，我只需要拿走我给开发公司和银行的钱，其他的我都不谈。对方让我再等等，等约个时间让银行、开发商、我三家一起再谈谈....（我忍耐，因为我得想办法解决问题）
09年3月17日，我被通知再次到达售楼部，突然间发现要求退房的人还不在少数，他们多是要求赔偿什么的，而我仅仅是为了退那该退的房款（至于资金利息我都不需要对方给我），盲流中我姐被几个不认识的退房者圈进去了（说什么团退），我对此不是很感兴趣。在这个期间开发商老总也出现了，他解释了一些所谓的政策（但我觉得那只是一个矛盾的问题。例如，08年12月31日之前合同签定的7800元的配套费不再退还给购房者，但08年12月31日之前签定的所谓房屋维修基金需要按新政策按5%交纳（原合同写的2.5%），也就是说对自己有利的就按合同执行，对自己不利的就按政策执行，高！！！实在是高！！！！）
09年3月17日下午，我经过了反复的思考，给了开发商的副总刘**打了电话，说明了自己的想法：我仅仅是退房（不要求任何赔偿，我希望对方慎重考虑并给我答复），对方让我等两天，也就是3月19给我消息。
09年3月18日，我此时的心情很凝重：因为我想尝试退房的想法有可能搁浅（我将走一条维自身利益的道路）。现在我想请教楼下的朋友，我如何做？？
现在的状况是：
1.甲方通知我接房，但房屋基础设施未达到基本使用标准（这个是否属于违反合同规定，如果是，那么我是否可以要求对方无条件退房）；
2.甲方未经过业主同意擅自改动附属设施，例如，儿童乐园、底楼框架区域（原计划空着，现在却作为物管所用）
3.合同所说：气表进入厨房，但现安装在入户花园处，预埋管线口现在无处寻找。
现在请高人指点，如何维护自己的权利..........
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匿名
发表于 2009-3-18 10:07:01
变色卡
千斤顶
楼主
