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一锤定音
市城区第二次土地拍卖顺利结束
“288万元第一次，288万元第二次，288万元第三次……成交！恭喜8号成功拍得标的！” 7月31日，随着主持人重重敲下定锤，市城区第二次土地拍卖会在一片掌声中圆满收官。当天，作为唯一一块被出让的D-31-3地块以良好的区位优势吸引了三家竞拍者逐鹿，最终以288万／亩的价格被君豪建设投资有限公司斩获，成交金额1.189152亿元。据了解，每年的第二次土地拍卖会一般临近“金九银十”前后，将土地出让的步伐提前，显示出政府对楼市向前的关切引导；三家竞拍者积极应价、沉着拿地，更彰显出房地产行业正以理性之势迎来复苏。
现场实录
开发商拿地有底气 经十轮竞价成交
7月31日上午8点，土地拍卖会尚未开始，3家竞买人已早早到场登记取牌，等待拍卖会开始。自今年2月市城区第一次土地拍卖流拍后，我市土地拍卖一直处于空窗期，两次拍卖会相隔近半年，加之此次出让是楼市新政后的首次拍卖，因而受到众多业内人士高度关注，并将之视为土地市场未来走向的风向标。
9时许，拍卖会正式开始，此次推出宗地D-31-3，位于河东新区香林南路以东，土地面积27528.43平方米（约合41.29亩），居住用地兼容商业，建筑密度不大于29%，绿地率不小于35%，起始价为280万元/亩。
该地块共有3家竞买人报名角逐，其中6号竞买人以个人名义参与竞拍，8号和88号竞买人都是本土知名地产商。竞买开始，每轮加价不低于2万元。6号竞买人率先举牌出价，但在第2轮竞价后就退出竞争，现场只剩88号竞买人和8号竞买人。双方交替出价，地价稳步上升，为给双方更多空间思考，拍卖师根据现场举牌情况将每轮加价由不低于2万元，改为1万元。
第十轮竞价后，8号竞买人君豪建设投资有限公司出价288万元/亩，随着拍卖师应价三次后郑重落锤，并现场拆封由公证处保管的保底价信封，宣布拉锯战结束，花落8号竞买人之手，现场响起阵阵掌声。
部门回应
结果符合预期 期待市场回暖“此次拍卖会成绩符合预期，更说明大部分房企都是看好后市的。”拍卖会后，市国土资源局副局长杨丹林表示，此前我市放缓地块入市规模，经过前一轮调整，土地市场回复理性，加之最近市场出现一定程度回暖，开发商对楼市的信心正在增强，手头资金相对充裕的企业对市场多了底气，希望能拿到适合自己的地块。在此时适时推出位置优越、配套完善的地块，有利于进一步盘活市场。
企业观点
对遂宁楼市的未来
仍持乐观态度
现场,不少业内人士认为，此次拍卖会显示出绝大部分房企对遂宁楼市的未来仍持乐观态度。斩获土地的君豪建设投资有限公司董事长廖家国则表示，此次拿地一是对市场回暖有信心，二是看好D-31-3地块良好的区域前景和成熟的配套优势为企业发展带来的红利。
廖家国还表示，此前君豪作品如欧洲新城、南滨帝景、北滨郡府等多以合作形式打造，D-31-3地块将是公司在遂宁第一个全资独立打造的项目，具有划时代意义，公司将全力注入心血，对该项目从理念到规划，从兴建到打造都力争体现君豪最佳水平。据透露，该项目住宅部分将以精品、精致、优质为关键词，打造成为本土首座无尾气绿色小区。
（记者 刘佳佳）
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发表于 2015-8-6 11:30:00
变色卡
千斤顶
楼主
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发表于 2015-8-8 09:03:25
