为你解读:遂宁住宅的产权登记费如何收取？

陶忠旭

遂宁住宅的产权登记费如何收取？

　　市民林先生：在遂宁范围内购买了商品房，需要办理产权证。请问，遂宁住宅的产权登记费如何收取？

　　市房管局政务服务中心窗口：商品房主要分为住宅和非住宅用房（商铺）两类。房管局征收登记费会根据商品房种类的不同，有所差别。住宅的产权登记费是80元一套，非住宅用房的登记费是550元一套。另外，还有一定的手续费。如果市民购买住宅一手房，手续费的费用由开发商承担；如果市民购买二手房，则需缴纳转移登记手续费，为6元/平方米，买卖双方各承担50%，既3元/平方米；非住宅用房手续费按照评估价值的0.8%收取，买方和开发商各承担50%，为0.4%。工作人员提醒，市民购买二手房时一定要和卖家商量好双方费用如何缴纳，虽规定中明确是买卖双方各承担50%，但很多卖家会表示不缴纳手续费。

　　遂宁房屋契税如何收取？

　　市民彭女士：消费者买了商品房，要向税务部门缴纳哪些税呢？

　　市地税局一分局政务服务中心窗口：买了房屋，就要缴纳房屋契税。目前房地产交易环节有一些税收优惠政策，个人购买90平米（含）以下的属唯一的住房按销售额的1%收取，个人购买90平方米至144平方米以下的属唯一的住房减半征收，契税按销售额2%收取。个人销售或购买住房暂免征收印花税。如果是二手房交易，卖方还需缴纳营业税、城建税、个人所得税、价调基金（帮物价局代收）、教育费附加等费用。

　　(记者 赵鑫）

大灰1狼

买房的朋友看仔细了，免得多给冤枉钱。