要做生意租门面的现在很多店面都没有转让费了。

麦兜儿 · 发表于 2015-8-18 11:11:11

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介福东路的门面租不得，要转租门面的朋友我给大家提个醒了哈，现在的门面很多都没得转让费了，电商对实体店的冲击太大了，那些有门面的大款们也不能体谅下这些实体店的商家实在是太难生存了，尤其是介福东路的门面。有一部分都是针织厂的宿舍改为门面的，他们合同不会和你签超过两年，而且地增乱涨。我前两个月才把店面免费转让出去，地增百分之二十让我实在是没法做了，还有的之前要涨百分之七十，租客好说歹说说到百分之五十，房东还说你要是承受不了你就可以不租。而且你转让的话还不能做餐饮，理发行业，按摩类的就更是别想了。那一带的门面大家还是要考虑下再去租。他们涨房租都是团结起来的，有个房东在乡下养老，其他的房东就跑到乡下去找到人家说，我们都要涨你不涨不得行噢。都是百分之二十算是最少的了，要是以后经济回升你生意一好起来，估计翻倍都有可能，我也是第一次租门面不懂，他说都是两年一签，地增都是随行就市。大家以后租门面合同最重要，一定要签好年限和地增。要不吃亏的在后头呢。那种随行就市的门面情愿不要租，等你生意一好起来，要不他就爆涨或者收回门面自己经营。这样的人多的不得了。各位商家注意了。

宏伟谈 · 发表于 2015-8-18 11:45:03

老头子 · 发表于 2015-8-18 14:14:53

没得转让费

你想多了哟

飞过 · 发表于 2015-8-18 15:15:16

现在要做生意就进商场去做，只有瓜娃还花高价守在路边边吃灰灰

(╰_╯) · 发表于 2015-8-18 16:40:59

SEVENSWJTU · 发表于 2015-8-18 17:48:13

餐饮，理发行业，按摩类不让做是什么原理？
不要转让费怕是没有那么容易哦.
不涨房租房东怎么活？
你说的这个住房改的门面就不说了，人家百八十万买的，每年没个8-10万收入还不如弄去存银行。
人家的钱都是水啊？

坛来坛去 · 发表于 2015-8-18 22:13:25

xue321 · 发表于 2015-8-19 08:35:02

SEVENSWJTU 发表于 2015-8-18 17:48
餐饮，理发行业，按摩类不让做是什么原理？
不要转让费怕是没有那么容易哦.
不涨房租房东怎么活？

涨70%也没这个涨法塞。大不了不在那条街上做嘛。惹不起还躲不起？现在100万的门面你怕一年租不到10万8万哦，3 5万都顶天了。门面这个东西又不靠租金，靠增值。

为了生存 · 发表于 2015-8-19 12:22:15

地增？递增！租房就是这点不安逸啊，估计租房合同都是那群不劳而获的人在网上找的，漏洞多到爆，法律约束力不强。

7989999 · 发表于 2015-8-19 15:18:57

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柠檬 · 发表于 2015-8-20 06:50:07

生意不好做

SEVENSWJTU · 发表于 2015-8-20 10:36:21

xue321 发表于 2015-8-19 08:35
涨70%也没这个涨法塞。大不了不在那条街上做嘛。惹不起还躲不起？现在100万的门面你怕一年租不到10万8万 ...

3-4万不如放银行。
房东们是意识到这个问题了
另外，这玩意就是市场，有价有市就行高于不高都不是紧要的。

麦兜儿 · 发表于 2015-8-20 11:57:06

SEVENSWJTU 发表于 2015-8-18 17:48
餐饮，理发行业，按摩类不让做是什么原理？
不要转让费怕是没有那么容易哦.
不涨房租房东怎么活？

这个年头实体店生存太难了，每年涨而且还是几十的涨，现在你去看滨江路那些大餐厅，都不要转让费了，房租几万十万的垮。

麦兜儿 · 发表于 2015-8-20 11:58:17

xue321 发表于 2015-8-19 08:35
涨70%也没这个涨法塞。大不了不在那条街上做嘛。惹不起还躲不起？现在100万的门面你怕一年租不到10万8万 ...

说得太有道理了

xue321 · 发表于 2015-8-20 11:58:30

SEVENSWJTU 发表于 2015-8-20 10:36
3-4万不如放银行。
房东们是意识到这个问题了
另外，这玩意就是市场，有价有市就行高于不高都不是紧 ...

100万的门面一年租3-4万已经差不多了好吧。不仅能收租金，门面还是你自己的,收20年房租然后你门面还能卖上个1 2百万。你放银行刨去通货膨胀还划得来？

麦兜儿 · 发表于 2015-8-20 11:59:59

7989999 发表于 2015-8-19 15:18
其实房东也不想租给LZ 这样的，生意做不走，房东心头也紧，毕竟转让一次就是一件麻烦事，或者空在那里等出 ...

转让一次他要抽转让费的百分之八。那一截的房东啊！

麦兜儿 · 发表于 2015-8-20 12:01:27

飞过发表于 2015-8-18 15:15
现在要做生意就进商场去做，只有瓜娃还花高价守在路边边吃灰灰

商场条款多，费用差不多的。更麻烦

麦兜儿 · 发表于 2015-8-20 12:03:10

老头子发表于 2015-8-18 14:14
没得转让费你想多了哟

滨江路你去问嘛，那些大型餐厅房租三四十万的，生意做不走了房租时间又到了，还不是只有让房东收回去。好几家都这样。

麦兜儿 · 发表于 2015-8-20 12:05:11

xue321 发表于 2015-8-20 11:58
100万的门面一年租3-4万已经差不多了好吧。不仅能收租金，门面还是你自己的,收20年房租然后你门面还能卖 ...

门面是永远增值的，银行就不一定了，万一钱贬值了呢，你说是吧。物价是永远在涨的。钱只有贬值了的

麦兜儿 · 发表于 2015-8-20 12:08:03

xue321 发表于 2015-8-19 08:35
涨70%也没这个涨法塞。大不了不在那条街上做嘛。惹不起还躲不起？现在100万的门面你怕一年租不到10万8万 ...

估计是房东老太婆活不了几年了，她一走她女儿就可以以高价连后面的住房一起租给餐饮。租到他们的房子都不敢花太多的钱装修，老太婆一死很可能被收回去，她就是那种只认钱不认人的人。

7989999 7989999 当前离线积分 2228 头像被屏蔽	发表于 2015-8-19 15:18:57 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[楼市杂谈] 要做生意租门面的现在很多店面都没有转让费了。

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