遂宁商业地产扎堆，为你解读背后的隐忧

陶忠旭

　不管人们愿不愿意，商业地产作为一个区域甚至一个城市的名片和符号，它正在崛起且越来越多，遂宁也不例外。记者粗略算了算，从城北到城南，从老城区到河东新区，光是在建的城市综合体就有近好几个。不可否认，商业地产的“扩军”，无疑将为市民生活带来很大便利。被称为“城中之城”的城市综合体更是近年来兴起的新模式，丰富的业态能够满足顾客多种多样的购物和休闲需求，尤其受到年轻人的欢迎。

　　但不同于住宅开发，商业地产对于资金、招商、运营管理等诸多方面都有苛刻要求。记者认为，商业地产缺少精准定位的商业项目，更缺少综合性、多业态的商业项目，已经成为大家的共识。在这种情况下，由于开发商缺乏长远规划，很容易导致商业楼盘开发投资大却很难回收资金的问题。如何摆脱这种困境，则需要开发商谋求创新和突破，这将是遂宁商业楼盘努力的方向。

　　（记者 赵鑫）

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