遂宁：“建筑开发商”华丽转身为“城市运营商”

陶忠旭

河东管委会供图

　　“三十而立，看城市变迁”系列报道——

　　城市规划运营理念不断发展

　　“建筑开发商”华丽转身为“城市运营商”

　　一说起房企的贡献，人们首先就会想到其在宜居事业方面所做出的努力。的确如此，从行业发展来讲，多年前，开发商的思维只是定格在“建房子，卖房子”这样一个建筑开发商的阶段，模式也多为“游击战”式的单体楼小规模开发。随着时代的发展，“生态山水城”“现代花园城”等城市规划运营理念的不断发展，大多开发商在自身定位上实现华丽转身，转向“城市运营商”的新定位。

　　从“盖房子”到“城市运营”

　　地产开发商的转型探索

　　在百度百科，对于“城市运营商”的解释，是指围绕城市的总体发展目标和发展规划，充分运用市场化的机制和手段，通过发挥企业产业优势和资源优势，结合城市发展的特殊机遇，在满足城市居民需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分的经营开发商。

　　这些年，伴随着城市化的加剧与新型城镇化的建设，为了“迎合”城市的发展要求，我们看到，本地房企纷纷开始“转型”，结合产业与房地产、拟定战略规划和选择区域试水自己的发展之路，通过多年的探索，通过建筑一个个精品,在深刻的互动与融合中，提升着这座城市的价值尺度，已经初具城市运营商的形态。其中，四川天信房地产发展有限公司就扮演着重要的角色。

　　作为一家在遂宁扎根成长起来的本土民营企业，天信地产成立22年来，始终坚持在这块土地上深耕细作，在城市发展进程中，起到了举足轻重的作用。从上世纪90年代参与遂宁旧城拆迁改造，到配合政府建设临渠河、明月桥一带的绿化生态公园，到营造城市人居新环境，天信在为社会创造财富的同时，更加关注城市建设的发展与提升。天信地产董事长肖春涛表示，在从单一房地产开发企业向业务复合型企业的转型上，天信将继续深化多元战略、集团化发展的“房地产+”路线，把城市的发展与项目的规划和经营紧密结合，形成可持续发展的合力。“过去认为城市的建设、管理、运营都是政府的事情。企业在城市运营中只是一个个分子，而现在，我们要主动往城市运营方向走，成为城市运营的参与者。”

　　多区域布局 多业态结合

　　品牌房企引领楼市人居新方向

　　建市三十年，本土开发商的兴起见证和参与了遂宁城市进程最重要的发展之路。这些为城市发展进程做出贡献的地产企业，为这座城市留下了一个个经典作品。一个个地标楼盘、人居典范社区以及富有投资价值的商业地产等，早已遍布城市的各个角落。

　　另一方面，遂宁，良好的房地产市场前景，让很多实力雄厚的外来房产企业在遂宁楼市中大掀狂澜，高端住宅、国际住宅等品质房产项目不断涌现。这些品牌企业在遂宁扎根，带来了全国各地的经验，带来了更为开放的视野。正式因为这些先进城市开发经验的融入，整个遂宁呈现出了不一样的风貌。城市格局、楼市格局都在不断的谋动中蓬勃发展。用四川兴源环亚房地产开发有限公司董事长蒲晓鸿的话来说，国内一些有实力的大型地产商纷至沓来，成为本地企业的强大竞争对手。而本地房企走出遂宁，也会给当地楼市带来高品质的产品和全新的开发理念，这都是市场的需求。“建筑本身就是艺术，房企在推动城市发展的同时，也在逐渐改变着每个人的生活方式，房地产不仅推动了遂宁的宜居事业发展，也丰富了城市内涵，更是增强了整个城市的综合影响力和吸引力。”

　　如今放眼望去，改变遂宁的房地产大盘比比皆是，河东新区、仁里古镇、物流港、金桥新区……因为地产商的介入而不再落寞，焕发着勃勃生机。今天，衡量一家开发商对一座城市的贡献，早已不局限于看其在这座城市中盖了多少栋房子、造了多少个小区，而是要看其在一场场轰轰烈烈的城市价值核心进化中，产生了多大的影响力。三十年仅仅是一个起点，遂宁的建设仍在继续。

　　（记者 赵鑫）

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这么说的话规划部门自我感觉还是很良好的哦