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南滨帝景二期业主的诉求
尊敬的领导： 南滨帝景二期将于2015年12月31日交房，2015年10月24日，小区业主进入小区查看工程进度时发现，施工方手持消防通道图纸在小区内三栋与四栋连接墙面下挖基脚、打桩挖洞（见图一），并于墙面吊线，做墙面立钢架规划（见图二），经业主与施工人员交谈，进一步确认了其是为外墙外挂钢架结构消防通道做基础，2015年10月25日，业主代表一行40余人到达其施工现场，再次与施工人员确认其确为外墙做外挂钢架结构消防通道，一行人遂到售楼部咨询相关情况，未得到售楼部、施工方、开发商三方任何一方的接待及回复。 现在我们的诉求是：立即停止外挂消防通道的搭建，理由如下： 第一、小区规划原本无外挂消防通道，现修建属于在小区外墙上的改建，违反了《中华人民共和国物权法》第76条第6款：“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”此侵害到小区全体业主利益。 第二、小区内外挂消防通道的修建，占有小区内墙体以及地面绿化面积（见图三建设前，图四建设后，参照一期现有违建图），违反《中华人民共和国物权法》第73条：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”之相关规定，侵害到小区全体业主利益。 第三、小区内外挂消防通道的修建存在安全隐患。 （一）、在原有建筑物墙脚打桩立柱，往下深挖三米左右（以一期违建消防通道为参照见图五），且上立钢架结构消防通道，地面长期受重，地下又为地下停车场，是否会破坏原有建筑物，造成地面漏水、地面塌陷等诸多问题。 （二）、外挂消防通道建设在小区里面，外来人员可通过此通道随意进出小区，人员混杂，为小区埋下安全隐患。 （三）、小区内天然气管道埋于三栋与四栋连接墙体前的地面，正是施工方搭建外挂消防通道所在地（见图六），且天然气管靠墙而立，此处违章搭建存在严重安全隐患。 第四、施工方不回应，无法出示《建设工程消防设计审核意见书》及《建设工程规划许可证》，违反《中华人民共和国城市规划法》第四章第32条相关规定，未审批，建设先行，属于违章搭建。 第五、此外挂钢架消防通道，破坏小区环境，影响市容市貌，有碍观瞻。 施工方、开发方不顾小区业主的物权利益，甚至不顾小区业主的生命财产安全，南滨帝景一期外挂消防通道已勒令停工，现在又堂而皇之在二期搭建外挂消防通道，二期现施工尚处在初始阶段，请相关部门查核相关情况后妥善处理，一旦此违章建筑建成，将严重影响小区业主今后的生活，即便以后再拆也将对小区墙体、地面绿化、地下基脚造成严重影响。 小区业主代表恳请相关部门抱着对人民群众的深厚感情，果断阻止南滨帝景二期内外挂消防通道的搭建，以维护全体业主的利益，此请，此谢！！ 附件：南滨帝景二期业主代表联名诉求签字 图一、图二、图三、图四、图五、图六
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发表于 2015-10-26 14:49:52
变色卡
千斤顶
楼主
发表于 2015-10-29 11:19:46
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