年末购房正当时 遂宁楼市开打“清盘大战”

陶忠旭

利好政策接连出台，楼市也越来越热闹

　　年末购房正当时

　　遂宁楼市开打“清盘大战”

　　又到一年年末时，市场上各类促销打折风潮再起，楼市也不例外。在各类在售项目花样繁多的暖场活动席卷下，一些即将完工或准备交房的现房、准现房也开始“耐不住寂寞”，并大张旗鼓地开始“清盘”行动。房源也许不是很多，楼层、户型也不一定最合心意，但“现房+低价”的优惠组合，相信还是会让很多购房者心动。

　　降价促销拼销量 开发商年末加紧跑量

　　在遂宁各大营销中心都开始为返乡置业人群的到来做着准备的时候，2015年楼市也真正开始进入尾声。今年遂宁楼市受多重利好政策的影响，有一定程度的回暖，但临近年终，仍有大波的开发商面对着业绩压力。此时，营销就显得尤为重要，年末的遂宁楼市，一场热闹的“营销战”正在打起：“老带新”“打折促销”“限时特惠”等降价跑量的方式仍为房企们惯用的手段，与此同时，联谊团购会、自助BBQ、趣味亲子DIY等暖场活动也纷纷推出。

　　记者了解到，在遂宁房地产市场，随着销售进入尾声，清盘的项目越来越多。目前，正在清盘的项目包括帝一江岸、金域尚城、南滨帝景、金海国际社区、南湖半岛等众多品质楼盘。同时，这些清盘的项目中，无一例外都是“低价倾销”“优惠折扣”，这让许多购房者心动不已。据悉，一些项目为了将所剩的部分房源赶在新年前全部“清理干净”，甚至不惜血本打出“特价”，如帝一江岸推出4900元/㎡特价房，金海国际社区特价房4900元起等，但是由于这些位于清盘行列的房源有限，宣传力度不够，加上大家都将目光锁定新房源，导致许多将被清盘的房源鲜有人知，这让不少有购房意向的购房者错失了购房时机。其实，在这些清盘的房源中，也不乏一些高性价比的“沧海遗珠”，如南滨帝景所有剩余户型基本为一线江景房，正面朝向观音湖，业主只要一进门，壮阔的湖景就能尽收眼底。另外，金域尚城所有剩余户型均为现房，不仅可以减轻经济压力，又能缩短等待交房的时间。

　　清盘倒计时 好房子越少越珍贵

　　南湖半岛销售经理谢磊坦言，在实际买房过程中，购房者总是对尾盘房源存在偏见。不少购房者认为一个项目进入尾盘销售期，剩下的房源都是被人挑剩下的户型和楼层，在户型设计、采光方面存在不足。其实，换一个方面来讲，那些曾经风靡一时，即将进入尾盘销售的楼盘项目，必定有其他楼盘项目无可比拟的优势。如区域位置、成熟配套，产品规划等，与此同时，尾盘项目往往都是现房或者准现房销售，交房时间快，在价格方面也会有所松动。“比如，我们南湖半岛，自2013年5月开盘以来，推出的2000多套房源目前仅剩76套，为了年底冲量，我们也即将推出清盘特惠活动，剩下的房源面积在60至110㎡之间，位置和户型都很不错，价格上优惠力度也非常大。另外，我们南湖半岛将在2016年底全面竣工，急需买房入住的市民可以多多关注。”谢磊介绍。

　　当然，介于市场上尾盘数目逐渐增多，很多购房者也开始有计划地筛选尾盘。“年底楼市优惠的力度很大，我将在这些准备清盘的项目中选房子，一来价格便宜，二来也是现房，等不了多久就可以交房了。”购房者肖俊说道。为此，记者也提醒广大购房者，在选够房产项目的同时，不妨多个心眼，多向房产销售人员咨询一下，看看是否有清盘的房源，也许就会遇到高性价比的合适房源。

　　（记者 赵鑫）

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