【装修顺序】 ……献给毫无头绪的你

鲁半

预算表的种类
目前市场上常用的预算表有3种，我们做个简单归纳，分别介绍一下各自的预算审核要点。
1）列项式——这是目前装潢公司最常用的预算报价方式。
  列项的预算方式一般是以其体的施工项目为分项，并按照不同功能的房间来分类的。在此项目栏包含有项目的单位（通常是米、平方米），项目数且（即我们说的工程量），主初价格、辅材价格、项日人工费及该项能总费用。
优点：
  一般的装修者还是比较容易理解的，对每个房间需要做什么施工项目，以及对应的用料数量，费用能一目了然。
缺点：
A）由于这种预算方式是按不同的房间来分类，整套分项的费用及数量需要业主自己累计，因此对一共需要买多少的材料还得自己多多费心。
B）无论是主材还是辅材都列在同一项栏目中，许多装潢公司在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等会含混不清。
C）同一个项目中往往又会有多种辅材，很难在一栏中交代清楚，这就为日后施工方投机取巧埋下伏笔。
D）还有就是项目数量的计算，有的装潢公司会把材料的损耗直接算到里面，甚至虚增。
E）也有的把人工费也算上了损耗，而实际上人工费是不可能有损耗率的。
F）故意漏掉一些项目，使开始时的总价很低，施工时再增加项目及费用。

2）计件式    计件的预算方式是按照所使用的装修材料为分类的，每个栏目中都会列出该材料名称、品牌、规格、型号、单位、数量、价格及总价。
优点：
    A）对装潢施工中的总体用料及明细清清楚楚，方便购买材料。
    B）主、辅料的损耗率不同，分开列项，避免了损耗的多算。
缺点：
    A）对施工工艺及项目不熟的话，对材料的具体用处会不清楚，需要专业人员的解析。
    B）对材料用处分析不清楚的话，很可能会有多算材料的情况。

3）菜单式——菜单式的预算对个项内容进行了限制，包括材料的品牌及规格，就象套餐一样，出多少钱，配多少菜。
优点：
    A）由于材料及费用是事先定好的，业主只需要根据喜好选择即可，比较快捷。
    B）对于预算不多的装修者，是个控制总体造价的好方法，因为其中的材料及各项费用已经定好了。
缺点：
    A）可选择的余地不大，不够灵活。
    B）推广性不强，可能会千篇一律，没有个性。

bmhuosan

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鲁半

如何审定装修预算表
  不论是社会工程还是家庭装潢，其预算都十分复杂。预算是一项专业性及强的工作，而不只是在纸上写出“造价”，须经得起专业人士的审核。预算要反映出整个施工过程的组织方案、工程量、材料数量（主料、辅料、损耗）、价格、施工工艺等，要求预算员具有丰富、广泛的专业知识。
  预算员必须综合考虑现场的施工情况、施工工艺、所选材料的质地于数量，方能准确地造出预算。
  以墙体涂乳胶柒为例，预算时应考虑以下内容：
（1）墙体基层处理（分普通、中档、高档三级）。
（2）腻子的选用（自配还是采用成品）。
（3）根据不同等级选用不同品牌、等级的乳胶漆。
（4）涂刷层数多少，是否采用底漆。
（5）根据等级选用刷具
（6）工作量与人工价
（7）材料损耗情况
可见，预算及其准确与否不是任何人可以造出与审核的，消费者诺要得到合理、准确的预算，除了自己须懂行外，还可请专业人员提供帮助

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三、选择监理公司

什么是装修监理
工程监理就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人，这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。
  现在有的装潢公司就有监理监督装修过程，你也可以自己去外面找监理监督。其中一般分为全程监理、水电工程单项监理，一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%－5%收取，工程预算总价超过10万元以上的按3%收取监理费，10万元以下的按5%收取。而水电工程等的单项监理，一般收费在几百元不等。如果找的是装潢公司的监理，是不用另外付费的。

鲁半

监理公司的监理能做些什么
监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。
其中前期监理主要包括：
1、协助业主考察装饰公司和施工队伍
2、审核确定设计图纸
3、审核确定预算是否规范
4、协助业主签订装潢施工合同
施工现场监理主要包括：
1、进场材料的验收
2、施工工艺把关
3、施工进度控制
4、工程变更建议、提供
5、工地纪律的协助维护
6、隐蔽工程、分部工程和竣工验收（冷热水管工程验收、电路工程验收、泥瓦工工程验收、木工工程验收、油漆工工程验收、工程竣工验收）也有部分监理公司也会负责业主家具购买后空气质量检测（苯、甲醛、氨）。

鲁半

监理公司的监理如何收费
  监理公司监理方式有两种：全程监理和单项监理，收费方式也略有不同。
全程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，适合没有时间监督施工现场的业主，常见收费方式有两种，一种是按面积，即**元/平米；第二种是按装潢总价收费，即装潢总价的*％为监理费。
  单项监理比较有灵活性，业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责，例如只选隐蔽工程单项验收，或者选择阶段性验收（隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收）。收费方式按项收费，普通公寓房单项收费400-800元不等，复式、别墅单项收费1000-2000不等。

春满人间

说的很好如果业主没有材料、施工方面的专业知识，不熟悉市场行情，很容易买一些质次价高的材料
建议选择全包，和一些比较有知名点的装修公司，才能保证装修中的质量

TQTGL

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随风逐月

多计划，少冲动，我原本计划用8万装的，现在弄了11万多进去(家具家电都不含)，哎，就是冲动很了，有没有计划好，特别是太相信修公司了，签合同时，一定要一条一条的弄清楚。。。电、木工、防水是高利润，多问几家价格

够专业~~~

aihuaycg

够专业~~~
    我就是自己设计
     自己带工人给朋友装~~~

廖弟弟

谢谢了！！

莠~芞~妃

装修真的太复杂了，还有这么多知识。