12月 遂宁楼市迎来交房潮

陶忠旭

年底交房潮，已经来临。据统计，在刚刚过去的11月，已有4家楼盘交房，12月预计还有5家以上楼盘交付。2015年，将总共有超过万套房屋交付业主使用。从遂宁这几年的交房历程看，不是每个开发商都能在交房上面做到尽如人意，但更多的房企逐渐规范了交房程序，今年的交房大考也总体表现平稳。

　　市场 年终岁末，众多楼盘集中交房

　　一般楼盘的建设工期为2—3年，在经历了2011年、2012年、2013年大规模的房产开发后，遂宁楼市从今年开始逐渐进入交付高峰，临近年底更多楼盘已迎来交付“大考”。

　　据初步统计，预计今年至2016年初交房或达到交房标准楼盘有近10家：包括南滨帝景二期、欧洲新城三期、保利江语城、天信·凯旋豪庭、双发·浅水湾、翰林名苑、正黄·金域国际等。其中，翰林名苑(1825套)已于今年夏季集中交付，保利江语城（约800套）、天信·凯旋豪庭（约100套）、双发·浅水湾（约925套）已先后于11月实现部分交房，接下来的12月里南滨帝景二期、欧洲新城三期也将交房。

　　据了解，2015年楼市将有近万套房源交付，第四季度也有近千套房源交付。

　　表现 总体平稳，未逾期交房

　　一边是愈演愈烈的楼市博弈，一边是体量巨大的交房大潮，两者似乎成为了今年楼市的又一碰撞焦点。交房向来站在销售幕后，如今也逐步走上前台，成为房企工作的重中之重。

　　“今年收房，你满意吗？”对于这一话题，记者走访了我市多个楼盘，也采访了多名业主。记者发现，今年年底交房潮总体表现平稳，大部分楼盘房源都实现如期按合同顺利交房，未出现楼盘逾期交付现象。

　　走访中，受访业主普遍表示收房、验房时最关心的问题包括建筑现状与规划设计的一致性、房屋本身的瑕疵、现场物业服务品质等。

　　交付环节上，数开发商规范有序。如保利江语城就在接房处对交房流程、缴费项目及标准进行了公示，并安排专人一对一为业主提供看房引导服务；一些企业在房屋交付前，抽调大量的人力物力深入细致地打扫卫生，确保交房现场干净整洁、窗明几净；双发集团临近项目交房前，配合市相关部门对地下停车库、照明设施、排水等问题进行了重点检查整改，并跟进建设单位整改，确保交给业主的房屋无质量问题。

　　11月中旬，在河东五彩缤纷路一楼盘内，刚刚拿到新房钥匙的业主马先生表示，小区很多住户都是改善型需求，大家对楼盘质量要求近乎苛刻，有着多次买房经验的邻居还自己带上了软尺、小锤前来验房。马先生表示，“总的来说，交房还算满意。”

　　反映 少数问题，仍困扰业主

　　虽然总体交付平稳，但在上千套的交付房源中，存在部分问题肯定在所难免。对此，记者采访了部分楼盘业主把个别典型问题进行了筛选。

　　问题1：墙面空鼓过多

　　墙面空鼓是收房中遇到的频率最高的问题。空鼓问题虽小，但若不及时处理，在后期使用中会十分麻烦。处理时，需将空鼓部分先切割出来，再重新填充即可。

　　问题2：窗户质量不达标

　　对于窗户的要求，国家有严格的标准，但有部分开发商钻业主不专业的空子，不按规定安装强化玻璃。7楼以上对外开的窗户都必须安装带有CCC标志的玻璃。

　　问题3：地下车位设计有缺陷

　　有业主反映开发商未取得地下车位销售预售许可证，且在地下车位产权办理上存在拖沓，业主担心对日后车位交易带来不利；同时，还有极少数车位存在设计缺陷，如车位面积狭小且离墙面过近，车主停车上下不方便等。

　　采访后记

　　交房印证开发商诚信

　　交房是开发周期的最后一环，也是形成口碑继而转化为第二轮销售力的重要一环。要实现口碑良好转化这一目标，开发商的诚信是前提，也是基础。未来，不管市场如何调整，诚信仍将是整个地产市场的主题。

　　（记者 刘佳佳）

陌上桑的蔷薇

q363039813

就是维权太频繁了

非洲胖娃儿

怕又要闹热了

410799720

明年的4月置信交房很期待

花叔

小牛儿

“房子交的太好了，简直没有逾期”    跪了。。。。哎

桃子饕

乌鸦ぇ

没逾期？
去看看兴和铂金公馆，说的今年年底交房，能交吗？龟儿无良媒体，帮谁说好听面子话呢？！收了好多钱？

lixian

49462202

w746412

咋个没说到中铁尚城，难道售楼部说的15年12月15日交房是假的?

ksml

顶9楼

|_☆.﹎╱.凤

逾期可罚了违约金了？

醉了

美宁万象新天怕也该交房了哦，修房子可以修五年！

宁静遂宁

兴和公司修的铂金公馆不是违约了吗？