分析哈遂宁值得投资的商铺

SMGK1974 · 发表于 2015-12-3 14:20:21

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各位，分析哈遂宁比较值得投资的商业？谢谢

als · 发表于 2015-12-4 15:40:35

SMGK1974 发表于 2015-12-4 09:27
是咋个比例

每平方米月租金与每平方米房价的比值。主要用来看买了房子租出切好多年能收回来本钱来。当然，这里面有个假设就是：不考虑通货膨胀、不考虑本金的时间价值，也不考虑门面房租金递增和本身增值。

你买个门面，100平，1万1平。100万。

门面租出切要60块钱一个月，那月租售比就是1：166，就是13.8年可以收回来本钱。

这是个比较好的参考方法，具体你再结合遂宁的门面行情，以后的发展，租金的递增，通货膨胀以及你自身理财的能力等等，心里就有个哈数，哪门来买。

SEVENSWJTU · 发表于 2015-12-3 19:52:40

便宜的地方就是值得投资的
商铺的价值在于获得房价上涨，租金没几个钱！！

小吴哥 · 发表于 2015-12-3 21:45:02

卖凉粉

lixian · 发表于 2015-12-3 21:49:26

坛来坛去 · 发表于 2015-12-3 21:51:56

als · 发表于 2015-12-4 08:56:40

给你一个参考：租售比。

SMGK1974 · 发表于 2015-12-4 09:27:52

als 发表于 2015-12-4 08:56
给你一个参考：租售比。

是咋个比例

[楼市杂谈] 分析哈遂宁值得投资的商铺

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