遂宁房企业转型，可做好物业这一把刀

陶忠旭

　房企转型可从物业开刀

　　当前，即使楼市备受库存压力，但仍有一大部分购房者认为买品质好房不易，住舒心房子更不易，这个影响“品质与舒心”的标准除了来自楼盘本身规划，更多的则是物业服务。

　　现在的人们买房更多的是买一种生活，当人们阶梯置业发现物业在房产附加值的重要地位时，殊不知开发商其实早在多年前就已经意识到物业对于楼盘的重要性，只是在很长一段时间，很多开发商为了尽快周转销售房子，规避了这点。

　　如今，在房地产市场持续了数年的高速增长后，地产行业进入薄利时代，社区物业这最后一公里逐渐成为众多房企抢滩的目标，仅在今年，就有诸如万科、碧桂园、中海等巨头纷纷宣布分拆物业管理板块上市的计划，可以看出物业管理这片以前竞争激烈的蓝海，现在正暗潮汹涌。为何曾经“苦累脏”的物业行业，一跃变成“香饽饽”。好物业的确将成房子增值的“良药”，买房子是一次性的购买行为，而物业管理就是开发商提供给业主的售后服务。所以，购房者在选择房子的同时，也是在选择将来入住后享受的物业服务，物业服务好的同时，还能提升房子的价值。对此，遂宁的开发商一直把转型作为一个新口号不断被提起，而物业一直是遂宁众多楼盘的一个短板。有关房企不妨思考，物业或许是企业转型的一把好刀。

　　（记者 刘佳佳）