致遂宁市房管局局长公开信

遂宁老百姓

阿畅畅 发表于 2016-1-13 11:08
我不是公务员，但是我同意26楼的看法，楼主由于自己的原因没有看到通知耽误了办理退税，也不能怪政府部门吧 ...

你所谓的我们前墙所贴告示我也看见了 ，麻烦你注意一下时间叙述，那 是我2014年8月份看到的通知办理的通知，然而我去办理被要求排号，排号排到2015年年底，在这等待排号期间或者说通知截止时期，我们小区并没有谁贴过书面通知和社区工作人员的通知，请看清楚时间说明。如果说我们小区贴了截止通知，我看到截止通知我还不去办，我还来吐槽，我是有病吗？再次声明，在被要求排号后，2015年我们小区门口并没有贴通知，我是在按照排号等到2015年年底，但是我也说明了在12月间，由于身份证丢失，本来该在中旬办理的时间比后来才知道的截止时间延误了10来天。在一个小区没有物管，而社区和相关单位如果没有想到在报刊上登载会出现覆盖面有盲区的可能性，而又没有去该小区醒目地贴出书面通知，这个按照责任来划分，难道百姓的责任还大于相关部门。

遂宁老百姓

阿畅畅 发表于 2016-1-13 11:08
我不是公务员，但是我同意26楼的看法，楼主由于自己的原因没有看到通知耽误了办理退税，也不能怪政府部门吧 ...

是我延误了办理期限，但是 请再看为什么延误？是通知的有效途径上，虽然在报刊或者说新闻网（房管局的没说到还在新闻网上有通知，我就更不知道了）有过公示，但是这个是完全有可能通知不到的情况出现，你不能要求每个公民必须关注某某报纸和某某新闻网才能保证自身权益不受损失吧。而在我们这个小区没有物管，对于这种情况，我认为政府相关部门的就有责任和义务把工作做细，如果房管局不知道我们小区没物管，那社区总应该清楚吧，不管是他们之间没有做好工作衔接也好，没有做到协调与配合也好，始终造成了这个通知没能有效送达，而责任主体不能归于百姓的后果存在，我所说的焦点在这里。

sp830

我坚持看完了，虽然伤眼睛。1、楼主有才，写得好。 2、哪个喊你在关键时候掉了身份证！3、我一直想问哈，到底退得到好多钱？

遂宁老百姓

sp830 发表于 2016-1-13 14:39
我坚持看完了，虽然伤眼睛。1、楼主有才，写得好。 2、哪个喊你在关键时候掉了身份证！3、我一直想问哈，到 ...

听宿舍说有一两千

华武锋芒

他妈的在房管局，住建局网站上都没有一个通知。

华武锋芒

我想说说123 发表于 2016-1-13 10:46
针对前几天遂宁老百姓在遂宁网发布的有关办理房产退税的贴子，我也十分关注，专门查询了相关网站，对此有几 ...

我怎么查询不到。请分别给出链接。谢谢！

矿山机械

顶楼主




房管局贴了通知也不行必需通知到本人，包括但不限于电话.家里当面告知等等能实际告知到本人的一切手段，否则视为没有通知告知，原因很多举几个例子大家就知道房管局必需当面或电话告知本人的重要性，否则人家真可能不知道。


1.万一房主是不识字的老年人怎么办？家里识字的人正好不在家或在外打工，看到了也不知道内容呀，这种情况不少吧？对不识字的购房人人这算通知到了吗？

2.现在很多人买了房欠下帐做了房奴，必须要到外面打工挣钱还账，你这些通知的方式不是要求人家随时有识字的人在家或者必须随时关注房管局发布通知的媒体？或者不能外出打工又或者你打工也必须随时关注房管局发通知的媒体，否则房管局视为买房人知悉通知内容。暂且不论通知是否合理合法，这个合理吗或者说这些通知渠道已经够了。为什么不通知到本人知悉的地步？


3.要是房主购房后由于某种原因失明了，就算你在很多渠道媒体发布了通知，但是失明的他怎么知道退费的截止日期呢？请问房管局对于这种购房人你是怎么通知的呢？当然房管局肯定是不知道有购房人购房后失明了，要是这样要求房管局就有失偏颇了是不是，所以为了保证必须通知到每一个购房人就得电话或当面通知到购房人或其它能100%保证购房人知悉购房退款一事，否则你房管局就有遗漏通知的可能，那么房管局是不是会存在该退的款退不出去。楼主说得好如果退不出去，你如何平账呀？？


4.我记得以前看今日说法节目，有一档节目是，一个人承包了一片林地搞养殖，但是由于面积大管不过来，又有小偷经常关顾偷东西。场主没得办法就在林场拉上铁丝网并用木板在显眼的几个位置挂出通知，大意是请小偷注意铁丝网晚上是通了电的，如果你再次不告诉主人而光顾林场，那么电死你场主无责任。

没过好久真电死人了，结果场主被判刑。理由是场主在有限的渠道不全面的告知了部分人而不是全部人，所以被判刑。


这个案例是不是和房管局通知有异曲同工之妙呢？

冷眼旁观

还是矿山机械兄弟有见解，

遂宁老百姓

矿山机械 发表于 2016-1-13 17:24
顶楼主

我之所以认为房管局的通知不能算是有效通知，还有一个原因，我们小区没有物管，当某个小区有住户存在有退税的业务，我们小区就没有书面张贴截止日期的通知，房管局是管的业务就是住房，你要说不知道有不有物管，社区应该知道啥。你房管局不来张贴通知，你可以委托社区工作人员帮忙，但是最后的结果就是没有在小区张贴通知，作为百姓，不管是谁的失职，始终是政府部门给百姓造成这个损失，而我们不可能去责问社区为什么没人来贴通知，我们只能直接责问房管局，是它的工作出现了疏漏，我认为，百姓虽然延误房管局这个规定的截止期限，但是房管局本身在工作上是属于有过失的，所以最后损失不能由百姓承担

矿山机械

遂宁老百姓 发表于 2016-1-13 18:03
我之所以认为房管局的通知不能算是有效通知，还有一个原因，我们小区没有物管，当某个小区有住户存在有退 ...

为了依法治国和有效减少政府部门几个司（处）局滥发通知代替行政实施的滥用，在2015年初李克强明文（新浪头条）说要减少直至基本杜绝滥用通知代替行政权力实施。我当时看到这个新闻还开贴了还是跟帖了现在忘记了，我帖子的内容大意是今后红头文件将失去市场取而代之的是法律而不是通知。

在发改委.财政部第二次通知全国老百姓油价税基将上调的决定出台时，很多人包括我自己质疑某些部门权力过大，靠通知而不是人大的法律依据随意左右老百姓意志或腰包。

可能上情下达需要漫长的过程或者有的部门对国务院依法治国的精神视而不见？？？

行政部门的行政执法通知在法律是什么地位？如果通知真的可以代替行政执法，那么还用法律干什么不如直接用通知治国算了？

通知可以用但是要分场合，比如行政部门内部对内部员工用的常规性管理方式或管理工具是可以用通知方式的，毕竟你要传达的接受人群是小范围的内部人员，那个通知就算有人没有看到还可以有同事间口口相传而知悉。对外的时候用通知的方式和方法需要掂量一下实际传达的效果，而不能我用我的方式已经通知了当事人，当事人知道或不知道就不管我的事了，或者我的责任义务已经完成。


凭良心说，房子退税那个事情又不是固定的，而是随国家临时政策启用的。又有几个人（按百分比计算）能及时知道购房退税的事情，你先用不全面的通知方式不说，还制定退税许多门槛比如时间门槛.证件门槛.规则门槛比如排号比如证件齐全等等，你制定规则门槛大家可以理解，毕竟没得规矩不成方圆。但是在通知上为什么不一次性说明那些门槛呢？如果说明了像楼主还等几个小时来回取号排队等等类似问题，那是楼主的问题和你无关。

再说退费的截止时间门槛合理吗？买房的时候房主缺一分钱都是办不到证件的是不是，为什么不同步设置一个时间门槛先拿证后补齐钱款呢？比如可以先付80%或90%的契税或证件费就拿证件，然后余款一个月或某个时间段内补齐就可以。各个局是不是觉得这个时间门槛一旦设立了，各个局很麻烦是不是。己所不欲勿施于人？？你都觉得时间门槛很麻烦或者不合理，为什么一定要给人家设立时间门槛呢？就算要设立时间门槛，为什么不能是5年或10年的时间门槛，这样很多人就可以从容地协调自己的时间是不是？如果房管局真按5年或10年设立时间门槛，那么还有楼主网上申诉的事情的吗？

sndawn

我想问下，到底好多钱啊？整这么大动静

言而有信

sp830

遂宁网里面真的是藏龙卧虎呀！！高见！

遂宁老百姓

矿山机械 发表于 2016-1-13 19:20
为了依法治国和有效减少政府部门几个司（处）局滥发通知代替行政实施的滥用，在2015年初李克强明文（新浪 ...

在此感谢你的意见观点和情感理解。

遂宁老百姓

sndawn 发表于 2016-1-13 19:27
我想问下，到底好多钱啊？整这么大动静

我问宿舍的人说有4位数

宏伟谈

房管局的一纸通知就把大家的钱通知没了？

今日在线

2014年8月贴出通知，马上去办理，然后被通知2015年中旬才能办理，还能充分说明一个问题，就是办事效率及其低下

1357910

人民网北京12月2日电 据四川省人民检察院官方微博消息，日前，遂宁市人民检察院决定，依法对遂宁市住房保障和房屋管理局局长雷家贵（副处级）涉嫌受贿犯罪立案侦查，并采取强制措施。案件侦查工作正在进行中。  四川新闻网遂宁12月9日讯（记者曾长林）12月9日，遂宁市纪委通报两起领导严重违纪案件：遂宁市住房保障和房屋管理局副局长鄢宏春严重违纪被调查，遂宁市中心血站站长刘秋宁严重违纪被调查。   

1357910

难道还不收手！……

遂宁老百姓

1357910 发表于 2016-1-14 07:58
人民网北京12月2日电 据四川省人民检察院官方微博消息，日前，遂宁市人民检察院决定，依法对遂宁市住房保障 ...

结果他几爷子是搞这些得行得很也