遂宁市商品房库存呈现下降趋势 待售面积472.3万㎡

陶忠旭

2015年，为巩固促进房地产市场平稳健康发展，从中央到地方“去库存化”的措施一直在加码，“330新政”、央行多次降息降准、《遂九条》、住房公积金新政等等一系列利好政策频频出击。

　　通过各项去库存措施，截至2015年底，我市新建商品房待售面积472.3万平方米，较2015年4月存量最高值521.87万平方米下降9.5%，商品房库存总体呈现下降趋势，预计一年半可完成库存消化工作。

　　数据：全市实现房地产开发投资额111.91亿元

　　据悉，2015年，全市完成建筑业总产值210.35亿元，同比增长15.3%。全市实现房地产开发投资额111.91亿元，同比增长29.6%，建筑业总产值和房地产开发投资分别首次突破200亿元和100亿元大关，均创历史最高水平。房地产新开工面积367.49万平方米，同比下降2.4%；房地产施工面积785.67万平方米，同比增长4.2%；房屋销售面积325.35万平方米，同比增长10.8%；销售额151.07亿元，同比增长9.3%。

　　据市房管局1-12月数据，2015年全市共新增商品房预售许可证147宗，新增预售面积390.73万平方米，同比增长15.21%。

　　此外，建筑房地产业对我市财税收入贡献巨大， 2015年房地产业实现地税收入16.61亿元，同比增长5.59%，占全市地税收入的34.29%；建筑业实现地税收入12.62亿元，同比增长22.52%，占全市地税收入的26.04%；建筑房地产业两项实现地税收入共计29.23亿元，同比增长12.29%，占全市地税收入的60.33%。

　　措施 ：加大棚改货币化安置力度带动住房消费

　　2015年，我市住建局按照中、省及市委、市政府要求，积极推进楼市去库存工作。

　　首先，加大棚改货币化安置力度带动住房消费。2015年完成棚户区改造共14463套，其中货币化安置5587套，货币化安置比例达38%。其次，出台《遂九条》刺激住房消费。制定并落实降低金融贷款首付比例、加大住房公积金贷款力度、加大税收支持力度、放宽部分规费缴纳标准和时限等9条促进房地产业发展的工作措施。2015年完成商品房销售面积323万平方米，同比增长10%。与此同时，加快推进新型城镇化增加住房消费。2015年全市城镇化率由“十一五”末的38.4％提高到46.1%；城市居住人口由50万人增加到80万人，增加了住房刚性需求。

　　此外，鼓励开发企业出台针对购房者的降价、减免物管费等优惠措施，努力消化存量，同时大力发展住宅租赁市场。并优化用地供应结构调节住房消费。从供给端入手，通过规划、土地等途径，控制土地和住房供给总量，调整开发结构。

矿山机械

此外，建筑房地产业对我市财税收入贡献巨大， 2015年房地产业实现地税收入16.61亿元，同比增长5.59%，占全市地税收入的34.29%；建筑业实现地税收入12.62亿元，同比增长22.52%，占全市地税收入的26.04%；建筑房地产业两项实现地税收入共计29.23亿元，同比增长12.29%，占全市地税收入的60.33%。



房产有关的地税收入占全市所有地税收入的60.33%，全市过半的税收来自与房地产有关的税收，这里还没有计算卖土地的收入，房产一跨的话遂宁政府用什么来发靠拿财政工资吃饭的人群。真心害怕

矿山机械

此外，建筑房地产业对我市财税收入贡献巨大， 2015年房地产业实现地税收入16.61亿元，同比增长5.59%，占全市地税收入的34.29%；建筑业实现地税收入12.62亿元，同比增长22.52%，占全市地税收入的26.04%；建筑房地产业两项实现地税收入共计29.23亿元，同比增长12.29%，占全市地税收入的60.33%。



房产有关的地税收入占全市所有地税收入的60.33%，全市过半的税收来自与房地产有关的税收，这里还没有计算卖土地的收入，房产一跨的话遂宁政府用什么来发靠拿财政工资吃饭的人群。真心害怕

q363039813

继续涨，涨得越高越好。

昵称太短

这种比例看来就等死了

410799720

遂宁的库存还没有资中的县城多

cjq1982

今年更是消化库存的一年。又听到砖家说房价要降了，这次不得信了。

殇人

一年多就笑话玩了？挺快的嘛～