中央又推利好，今天起买房可省下好几万，作为遂宁人，你愿意在这个时候买房吗？

二叔

据财政部2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税。自2月22日起，四川房屋买卖将迎来这些新变化！赶紧来看看~












啥是契税？


8点君来给大家通俗地说一下“购房契税”，是指房屋所有权发生变更时，按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。


契税的准确概念是：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。






新政


对个人购买家庭唯一住房
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。


对个人购买家庭第二套改善性住房
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。


个人将住房对外销售
购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；
购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征营业税。


新政实施时间：
2016年2月22日起执行 。


新政实施范围：
全国仅北京、上海、广州、深圳这四个一线城市暂不实施，所以在四川购房的消费者，将享受到契税及营业税的优惠政策。


跟以前相比有啥变化？一张表看清↓↓↓





此外，营业税则较此前进一步放宽，将购买两年以上的非普通性住宅的征税标准与普通住宅同步，即均免征。


据了解，不论是新房还是二手房，契税都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳，而营业税则针对的是二手房交易的。




买这两类房源有利好
1、首套144平方米以上的家庭住宅，因为契税由3%降至1.5%
2、二套房，因为契税从3%降为1~2%

昵称太短

越是忽悠，越不能买

当初说不让涨的时候才该入手

q363039813

现在房价高啊！遂宁都是6000/7000泡沫虚价。

桃花侠

遂宁房价现在是要赶超成都的节奏了