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原来一提起住房公积金，许多人会认为这是公职人员专享的，而今在我市，越来越多不同阶层的民众分享着这一民生“大礼包”，圆上了“安居梦”。昨（19）日，记者从市住房公积金管理中心获悉，为进一步扩大住房公积金制度惠及面，支持市民利用住房公积金购、租住房，助推新型城镇化进程，我市日前出台《遂宁市住房公积金鼓励引导农村居民进城购房的实施细则》（以下简称《细则》），该《细则》将于5月1日起正式施行，至2017年12月31日止。
加大覆盖范围农民、个体户可以个人身份缴存公积金 “众所周知，各地鼓励农民买房政策，不少都是学习和借鉴的‘眉山经验’，我市也不例外。但本次出台的《细则》在‘眉山经验’的基础上，更立足我市实际，无论是在覆盖范围还是年龄限制等方面都有所突破。”在谈到新政的“亮点”时，市住房公积金管理中心主任刘旭清这样对记者说到。
的确，记者注意到，在眉山市去年发布的《关于引导鼓励农村居民进城购房落户促进城乡统筹发展的试行意见》中，申请人条件仅限于眉山市农村居民，而年龄限制为“男不超过60周岁，女不超过50周岁”。而我市出台的《细则》中，则扩大了缴存qun体，我市辖区的农村居民，领取了营业执照的个体工商户，具有执业资格的自由职业者，在城镇有稳定工作的进城务工人员，自主择业的军队转业干部等，男不超过60周岁、女不超过55周岁，在我市辖区内购买自住住房（二手房房龄不超过10年），都可以申请由个人缴存住房公积金。
据刘旭清介绍，农村居民住房公积金月缴存基数的上下限设置与城镇职工一致，即不低于全市上一年最低工资标准，不高于全市上一年度城镇职工月均工资的3倍。另外，在缴存比例中也明确规定，农村居民以个人身份缴存住房公积金的，月缴存比例统一设定为20%（含应由单位缴存的10%和应由个人缴存的10%）。
降低贷款门槛农民进城购房一律享受首套房政策优惠 《细则》中明确，农村居民进城购房，连续正常缴存住房公积金6个月后，即可申请住房公积金贷款。据悉，这和我市城镇职工所享受的住房公积金贷款条件是一模一样的。与此同时，为降低贷款门槛、放宽贷款条件，鼓励引导农村居民进城购房，对农村居民进城购房，可以不查房源、不查房贷，一律享受首套房政策优惠，首付不低于20%，只有1人缴存的家庭最高贷款限额35万元、多人缴存家庭最高贷款限额40万元。此外，最长贷款年限30年，可以到男65周岁、女60周岁。
记者了解到，个人缴存住房公积金的农村居民，收入证明由用工单位或户籍所在地村委会（居委会）出具；在申请贷款时，须有1名信誉良好的我市缴存职工作为担保人。需要注意的是，借款人及配偶个人贷款、信用卡、贷记卡累计逾期6次以上（含），或连续逾期3期以上（含），不予发放贷款；账户状态表现为止付、冻结、呆账或其他非正常形式的，不予发放贷款。低于以上期数的属于限制贷款准入类型，申请人须提供相关金融机构出具的非恶意欠贷书面证明及公积金贷款按月归还书面承诺，公积金中心根据逾期情况，结合申请人家庭收入状况，降低其贷款金额，直至拒绝贷款。
在提取方面，农村居民进城购房，住房公积金贷款1年后，可每年提取1次住房公积金用于还贷款，提取资金划到其个人账户。
新政问答 1.记者：符合条件的申请人，以个人身份开户办理缴存住房公积金业务，需要准备哪些材料？
市住房公积金管理中心：农村居民凭本人身份证、户口本，个体工商户凭营业执照、身份证，自由职业者凭职业资格证、身份证，自主择业的军队转业干部凭相关文件、身份证，到我市公积金管理机构办理。市公积金中心将为个人身份缴存统一建一个单位户。
2.记者：农村居民租房可提取住房公积金吗？
市住房公积金管理中心：在工作城市无自有住房的农村居民，每年可申请提取一次其住房公积金用于支付房租，每次提取金额不超过11000元。
3.记者：目前我市公积金的贷款利率是多少？
市住房公积金管理中心：目前公积金贷款利率为：五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
相关新闻 5月1日起 这两项公积金新政同步施行
市住房公积金制度在从5月1日起施行《细则》的同时，还将实施两条新政，拓宽住房公积金使用渠道。
据悉，从5月1日起，父母出资为没有住房公积金的子女购房，可一次性提取父母住房公积金用于支付房款，提取总金额不能超过房款。但如果父母有在还的住房公积金贷款，则不能提取。另外，为加快住房公积金周转速度，缓解资金流动性紧张矛盾，从5月1日起，如还款人直系亲属没有使用过住房公积金，在自愿的情况下，允许用直系亲属的住房公积金一次性偿还住房公积金贷款，资金直接划至银行还款。
今后 公积金骗贷行为将被处罚
近年来，个别人（单位）为了获得住房公积金购房贷款的利率优惠，在贷款申请前正常缴存住房公积金，一旦贷款办理完成，就停缴住房公积金，严重损害了其他缴存职工的利益，增大资金流动性风险。为了有效维护缴存职工利益，防控风险，打击骗贷行为，市住房公积金管理中心将对此骗贷行为予以处罚。
据刘旭清介绍，允许职工在因单位停缴、个人辞职等原因停缴公积金后，个人继续缴纳住房公积金，每月缴纳金额以其正常缴存的最后一个月的单位与个人缴纳部分之和为准。对住房公积金贷款后停缴住房公积金的，从停缴之月起，住房公积金管理机构有权要求其立即还清住房公积金贷款，同时对其贷款收取违约金。
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发表于 2016-4-21 08:30:00
变色卡
千斤顶
楼主
发表于 2016-4-21 13:07:30
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