凌一诺：买房者的“焦点”

凌一诺

　　凌一诺：买房者的“焦点”

　　火热的房市让房地产业热火朝天，无论是投资者还是购房者，都为房地产一季度的业绩贡献了自己的力量、随着一季度的结束，一季度的各种数据不断公布，一季度的开门红更是毫无掩饰的展现早人们的面前。

　　4月15日，国家统计局发布了一季度宏观经济数据及房地产相关数据。其中，一季度全国房地产开发投资增速升至6.2%，增速比2015年全年提高5.2个百分点，比1至2月份提高3.2个百分点。而房地产市场销售端延续去年复苏态势，并在部分城市再现交易火爆场面。一季度，全国商品房销售额同比大增54.1%，其中住宅销售额增长60.3%。

　　凌一诺分析，一季度房地产火爆与去年基数较低及前期观望的购房者集中购房有关，也与政策面的持续发力、资金面的宽松密不可分。作为涉及国计民生的支柱产业，房地产任何风吹草动，备受各界关注，也与每个人息息相关。当去库存的压力开始变小，稳房价压力却开始增大。

　　针对房价上涨压力，一二线城市采取了因城施策的措施来稳定房价，由地方政府根据本地的情况采取有效措施，这已初见成效。值得注意的是，无论是限购，还是提高首付比例，政策效果短期来看比较明显，但是，从长远看，通过政策引导，实现房地产供需平衡才是治本之策。目前一线城市上涨就与供需矛盾有很大关系。

　　无论是蔬菜还是房子，供需平衡是价格平稳的关键，就目前而言，适当增加土地、新房有效供应，既能解渴楼市，实现购房者住有所居的愿望，又能拉动房企投资，增加购房消费，何乐而不为呢？诚然，供需平衡后，房价会有所下滑，于投资者而言可能不算是一个好消息，不过换个监督考虑，也提供了更多的投资机会，只要会抓住时机，准确的把握市场，房产投资依旧会是一个很好的选择。当然你可能因为资金的缘故而无法涉足，不过这并不是问题，市场还有很多的投资可供选择，最受关注的股市、近来行情火热大宗商品、还有汇市、证券。基金等都可以成为你的绝佳选择。有任何疑问，随时与凌一诺联系。

　　以上分析是分析师凌一诺个人观点，仅供参考

　　作者：凌一诺

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