9个方面17条措施 化解遂宁房地产库存压力 各位你们觉得楼市还有春天吗？

因为没有完美

2016年以来，随着新一波的利好新政接踵而至，一季度遂宁各项目营销活动更加活跃。据统计，我市1-3月房屋销售面积56.91万平方米，排名全省第10位，同比增长29.6%，增幅居全省第7位，销售额27.14亿元，同比增长39.5%。不过去库存形势依旧严峻，截至3月底，全市商品房待售面积467.8万平方米，商品住宅待售面积248.9万平方米，按前12个月月均销售面积计算，全市商品房待售面积消化周期约为18.5个月。全市商品房库存大 消化周期约为18.5个月
　将如何去库存？

　　9个方面17条措施 化解房地产库存压力

政策亮点

　　1.加大住房保障货币化推进力度

　　据悉，自《实施方案》印发之日起，原则上停止审批新建征地拆迁、房屋征收和城市危旧房棚户区改造等政府安置性住房项目。对国有土地上的房屋征收全部实施货币化安置；对集体所有土地上的住房补偿，原则上按“拆一还一”的标准实物安置，还房超过1套的实行实物、货币综合安置，鼓励被补偿人选择全部货币化安置。

　　2.执行购房补贴优惠政策

　　《实施方案》中提出，规定时间内，在遂宁市城区购买普通商品房住房的（含棚户区改造居民选择货币化安置购买普通商品房住房），不再收取其所购房屋的水、电、气、光纤初装费。已经办理完水、电、气、光纤安装建设的，将返还给符合条件的购房者。

　　3.鼓励农民工进城购房

　　不少地方把去库存的关注点还放在了农民身上，鼓励农民进城购房，我市也不例外。

　　《实施方案》中提出，要有效释放农业转移人口城镇购房需求。农村居民在遂宁市城区（船山区、安居区、遂宁开发区、市河东新区规划区范围内）购买唯一商品住房的，享受首套住房的贷款和税收优惠政策。另外，在就业创业、子女义务教育、既有权益等方面，我市也向农民工和农民发出“政策大礼包”。

　　4.坚持宽松的住房公积金缴存使用政策

　　《实施方案》还要求，要加大住房公积金归集力度，努力扩大受益面，重点力促有稳定工作的进城务工人员、个体工商户、社区工作人员、非公企业职工等缴存和使用公积金。降低住房公积金使用门槛，拓宽使用渠道，加大贷款力度，引导鼓励农村居民进城购房落户。目前，市住房公积金管理中心已经根据《实施方案》制定了一系列的鼓励农民进城购房的优惠政策，于5月1日起正式实施。

　　5.促进住房信贷政策落实

　　《实施方案》提出，各金融机构要加快消费信贷产品创新，鼓励金融机构创新消费信贷抵质押模式，开发不同首付比例、期限和还款方式的信贷产品。在遂银行机构应积极落实中国人民银行、中国银监会已出台的个人住房贷款政策，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，根据借款人资信状况，执行首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%的贷款政策。

因为没有完美

在这样的市场环境下，各位你们觉得遂宁楼市还会有春天吗？

桃子饕

冥王123

必然涨

lixian

楼市的春天在2008，现在是深秋