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4月成交量外来房企唱主角
品牌开发商“抢滩”斗城
据腾讯房产遂宁站统计，外来品牌开发商在4月抢占鳌头，中铁尚城澜庭销售225套位居榜首，金科美湖湾凭借品牌影响力、金牌物业等因素，销量位居TOP榜第二位。
外来大咖“志在千里” 助力城市建设
2011年，蓝光进驻遂宁，2012年，保利签约遂宁，2014年遂宁万达广场开始施工建设，将于今年10月21日开业；2014年底金科以2.47亿元获仁里古镇地块成功进驻遂宁……吸引很多外来房企在遂宁楼市中掀波助澜，高端住宅、国际社区等品质房产项目不断涌入市场。
随着地产大咖的相继入驻，不但为市民提供了多样化的产品，也在提升着遂宁的城市形象。2014年之前，遂宁还没有一个高端城市综合体，万达落子遂宁河东，填补了该空白，完善了遂宁城市规划蓝图。 对于品牌房企来说，若想“深耕”一座城，仅仅一个项目远远不够。即便如此，在遂宁楼市也鲜有房企能在一年内推多个项目上市。外来开发商在遂宁开发较多项目的当属远成和中国中铁。 业界人士表示，越来越多的外来房企扎堆遂宁，他们带来的全新开发理念，在改写城市版图的同时，也改变着遂宁人的生活方式。这样的发展模式，持续为遂宁的发展注入了强劲的动力。
本土房地产企业市场认同度强
外来房企来到遂宁，竞争不可避免。但是本地开发商排名靠前的企业，都有一定的客户群，像双发、兴和、君宏、荣兴元、置信置业等很多都是通过老业主的介绍，扩大客户qun体。
据置信置业策划主管吕小青介绍，通过渠道路线或者“老带新”活动为置信逸都仁湖花园带来了可观的销量，2014年8月开盘即销售达800套，在逆市下的2015年也能销售1300套房源。 至今已在遂宁走过20个春秋的双发集团先后开发10余个项目，覆盖绿色住宅、商业综合体、花园洋房别墅等多个产品系列，其产品广受购房者追捧。 荣兴元1997年开始从事房地产，作为遂宁老牌房企已经在老城区、开发区、河东新区等开发建设10余个项目，有的产品甚至成为遂宁城区标志性建筑。其设计理念、建筑风格和楼宇组合别具一格，代表了遂宁房地产开发的顶级水平，在一定程度上提升了遂宁城市形象。 本土房企有其优势，包括在市民心中的排名度和认同度。若产品不错，大家都会去关注它，继而产生品牌度。如果交房后，服务不错即会有美誉度，更能进一步促进其发展。
双方争霸给遂宁楼市带来重大影响 外来房企带来压力和品牌
煮酒论英雄，本土房企与外来大咖将在同一平台展开竞争，一些业界人士已强烈感受到未来竞争的压力。外来开发商进驻遂宁后会给遂宁楼市带来两大影响，一个是压力，一个是品牌。 外来开发商具有国际化的视野，会给本地带来新的开发理念。遂宁本土开发商大多数在建设水平、设计水平、施工质量上存在差距，外来房企大举进入遂宁，必定给本土开发商带来巨大压力，本地的中小开发商在市场的洗礼中极有可能处于下风，甚至淘汰出局。 另外与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商经验丰富，产品更值得信赖，其房屋质量、物业服务、配套设施更有保证。选择品牌开发商开发的楼盘，无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
外来房企or本地房企 哪款更受购房者喜爱？
文具经销商蔡先生表示:“在资金充足的情况下，更喜欢品牌房企。大品牌开发商房子品质更有保证，物业服务更周到，小区建设更加完善；若资金不足，也会考虑本地比较靠谱的开发商。” 从事珠宝销售的李娟女士，告诉小编买房一定要考虑品牌开发商，千万不要买小开发商房子。小开发商由于资金或其他问题出现延期交房的情形，使得购房者不但要承受不能及时装修、入住之苦，更重要的是由于交房无期而备受精神上的折磨。而品牌开发商资金雄厚，无异于像一份“保险单”给购房者安心。 总结：面对外来兵团的夹击，本土开发商应该立足自身，精益求精提升产品品质，致力于民众的认可和品牌的打造。任何外来房企都要面临本土化问题，而本土房企在借鉴和学习一线品牌房企的同时，要充分发挥自身优势，更要有针对遂宁特有的民众居住习惯和文化特点，进行创新和提升，更好地适应客户的需求，充分发挥市场的引领作用，逐渐在行业中树立自己的品牌。
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发表于 2016-5-14 08:30:00
变色卡
千斤顶
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