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买房还是租房？看看20年后各有何结果！ 准备结婚生子的人觉得房价贵，单身的人也觉得房租贵！生活在遂宁，到底是租房好还是买房好呢？如果你还在为这件事纠结，那教你一招，不妨想想20年后，不同的选择分别会给你带来怎样的生活？
我们的先决要素是一套遂宁市区面积80平米的普通房子，作为一对新婚夫妇每月总共收入6000元，夫妻双方已有积蓄10万，向父母借10万，共有20万的首付存款。那我们来看看20年后租房和买房有什么区别。
买房：花51.4万，20年后拥有房产 以一套面积为80平方米，总价40万元的房子为例。如果这对新婚夫妇选择首付20万，以商业贷款方式借贷20万，按揭年份20年（240期），采用等额本息的方式，每月还款约1308元，20年下来，一共要还本息31.4万，加上之前付出的首付，这对夫妻一共要花51.4万。并且两人月收入达6000元，每月还款压力不大，不会影响生活的舒适度。
租房：没有房产，20年租房花钱36万 如果用同样的资金来租同一套房的话，在遂宁市区租住一套80多平米两室两厅的电梯公寓，租金在1200-1500元/月，租金按平均值1300元/月计算，小区物管费（按1元/平米·月计算）、水电气费、垃圾处理费这几项约共计150元/月，网费50元/月。经过简单计算，在遂宁市租住一套80平米的两室两厅固定支出共计1500元/月，20年后，该夫妇租房花钱36万元，但是没有房。
比较：到底买房好，还是租房好？ 从上面的比较我们可以看到，20年后，租一套两室两厅房源将花费36万，最后只是在帮房东交月供。 在租金≈月供的情况下，租房不如买房，月供优于养房东。从长远看，买房比租房划算。租房是消耗性消费，只能享受房子一定期限的使用权，但是买房的话，可以自住，也可以投资，房屋是不动产，业主拥有的是房屋的所有权，它带有升值的可能。 那么租房钱拿来付月供是否靠谱呢？小编特意搜寻了相关资料发现，遂宁月供在1500元的房子有很多，均价4500元/平方米的刚需户型大多能将总价控制在35万元甚至以下，首付三成约10万元，加上红五月房企售房促销活动多，推出不少优惠活动，买房相当划算。对于工作一两年的年轻人来说，家里帮着付首付，自己则负责1500多元的月供。
这样一来，买套房远比“月供”1500多元租套房划算得多。
月供1500元的遂宁房产一览表
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发表于 2016-5-15 08:30:00
变色卡
千斤顶
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发表于 2016-5-16 15:57:29
