【调查】遂宁楼市Loft市场广受年轻置业者喜爱

陶忠旭

如今，80后、90后逐渐成为社会的主力军，他们创造社会多半的财富，有个性、有理想、不喜欢呆板或一成不变的东西。

        他们都追求自我的创新，都喜爱独特的造型。所以随着主力购房群体需求的改变和商业地产竞争日趋激烈的态势，楼市产品日渐多样化，作为一种新型产品LOFT户型，集办公、自住、投资等多功能于一身，成为了80后、90后的追求。

什么是LOFT？

        LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。

        LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

        LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右，产权一般为40年或50年。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计，能同时支持商住两用。

遂宁楼市LOFT户型市场调查

        据悉，目前遂宁楼市中LOFT户型不多，克拉中心18层LOFT公寓，面积区间从50多平方米到110多平方米，最高层高达5.4米，买一层送一层，使用率高，赠送面积最多可到50多平方米，尊贵且划算，目前已经售罄；位于河东新区的天信东湖丽景目前在售一款宜居、宜商、宜租、宜办公的LOFT户型；而位于物流港片区的健坤国际城也将推出LOFT户型。

        据天信东湖丽景置业顾问黄先生介绍，作为东湖丽景的“明星产品”，这栋LOFT公寓于去年底加推入市，共144套房源，售价5800元/平方米，目前已售近20余套，比较受年轻购房者喜爱。

        据了解，该栋LOFT公寓所属的5号楼为江景房，目前外立面已呈现，所属位置视野开阔，涪江和五彩缤纷路美景一览无余；赠送面积大，建筑面积71.6平方米，实得面积约为95平方米，一层的价格，双份的面积，高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计，户型灵活性较高；另外，对于投资性购房者来说，居住办公皆宜。

LOFT未来市场潜力大

        “LOFT虽然面积比较小，但麻雀虽小，五脏俱全，比较受年轻置业者青睐。”香港中德地产策划经理陈俊安先生向小编坦言，对大部分年轻人来说，经济收入并不是非常宽裕，对于这一类的置业者来说，小面积的LOFT户型，既可以为购房者减轻压力，又能满足居住者对于居住空间的需求。

        陈俊安认为，LOFT只要户型设计合理实用，在遂宁市场还是非常有潜力。相较于普通住宅，LOFT赠送面积大，买一层送一层，总价低，易手能力强，租售两宜，投资回报率高，户型设计灵动性较强。对于投资购房者来说，可以居住也适合用来办公，是一个不错的选择。

        同时陈俊安提到，LOFT户型的产权常常是商业或商住性质，产权一般为40年或50年，由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按商业标准收费的，相较民用水电费约高出40%-100%，同时LOFT一般不会通燃气，业主做饭或许只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，因此入住后生活成本会较高。

LOFT户型有利有弊，购房者在选择时须理性，了解清楚后再决定是否入手。

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你先说下产权年限和水电气算商业  再说其他