这是我们遂宁呢哇？

peng8309

新世界魅力城延期交房 称遭遇“不可抗力”

腾讯房产遂宁站讯 6月23日，新世界魅力城小区多名业主向小编爆料，称开发商不按时交付房屋，并以“不可抗力”推脱违约责任。对此，小编进行了调查。

聚焦事件:新世界魅力城交房延期

当日下午，已购房的业主陆续接到了售楼部发出的交房延期通知，同时开发商在售楼部张贴了《公告》，称因不可抗力因素，新世界魅力城将原定交房时间顺延至9月30日前。

新世界魅力城业主向小编出具了购房合同。合同约定，开发商应当在2016年6月30日前交付商品房。如果开发商在约定期限内未能交付使用，应当每月向业主支付房款万分之五的违约金。

业主介绍，新世界魅力城公告将延期三个月交房，并以建设施工过程中遭遇“不可抗力”为由，拒绝支付逾期违约金。

项目方回应:工程建设遭遇“不可抗力”

小编向新世界魅力城相关负责人询问延期交房问题时，相关负责人回应以售楼部贴出的《公告》为准。同时他也补充介绍到，新世纪魅力城项目因政府要求增加海绵城市相关工程，项目需要重新改设计，且重新设计后需要向海绵城市建设相关的办公室申请，新世界魅力城从2015年7月开始申请，一直没有通过申请，直到2016年5月17日才通过。因此交房时间延期一段时间，现在施工人员也在加紧施工。相关负责人还表示，有可能不会延期那么长的时间，可能会在8月中旬交房，请业主耐心等待。

律师说法:“不可抗力”立不住脚

四川弘维律师事务所胡兵律师介绍，自然灾害等天灾属于“不可抗力”，新世界魅力城《公告》中的条款这都不属于“不可抗力”，同时遂宁市“海绵城市”的建设也不会对工程施工造成很大的影响。

我国《民法通则》第153条对“不可抗力”作出明确规定，即指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。依据上述规定，不可抗力表现为一种客观情况，且该客观情况的出现时须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。发生不可抗力事件后，因不可抗力影响合同继续履行的，当事人免于承担违约责任。

业主介绍，在建设工期中，开发商并未告知业主本项目在工期中遭遇过“不可抗力”，事件结束30日内也没有向业主提供证明。胡兵律师认为，其中“不可抗力”的三个因素都站不住脚。

事件能否得到妥善处理，小编将继续关注此事。

腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产遂宁站(http://suining.house.qq.com/)”或注有“腾讯房产遂宁站”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处。

peng8309

铂金公馆听说同样呢都套路，已经妥协了。这个还整到大成网首页，搁得平不？

你的陶蜀黍

这个要看政府重视这个问题了，

44313028

开发商把海绵工程说为不可抗力因素完全不成立，政府2015年就要求他们了，他们的设计方案迟迟未通过审核是他们自己的原因。开发商分明就是想推脱责任。

44313028

据了解，参加建设魅力城项目的工人从去年就没有拿到工资了，没钱发工资房子当然不能竣工咯

127

开发商太搞笑了，如果可以请扩散，魅力城开发商在没有达到售房标准的情况下就在卖房了，卖房两年了才跟叶祖签合同，签完合同两年还交不了房，临到合同约定交房时间了却说由于不可抗力因素要推迟交房！你嚯业主啊！啥都不说，三点：一、此次延迟交房的违约金！二、给出具体交房时间！三、签订若再违约的补充协议

开心果111

开发商太 Tmd 不是人了，买房时欺骗老板姓说15年底交房，签合同时突然变成2016年6～30号看到即将来临之际，又来个前所未闻的谎言海绵工程…为啥子前没有公告业主～无稽之谈～太欺负物业的…还来个不可抗拒。谁来为老百姓做主啊

●勿忘我☆§

只要得到房子就算了

夜雨伴歌

新世界魅力城楼盘(软件外包园公司)作为一个企业，一个企业本应具有高度社会责任感，高信誉度，你们却一而再再而三的出尔反尔，在购房时就以说谎欺骗、或高过自身能力的胡乱承诺来蛊惑业主购房垫款，业主之前所担心的所提出的问题你们都说得头头是道，信心十足的承诺和保证，从房屋公摊面积到赠送面积的问题、从2015年底的交房到现在2016年合同到期逾期问题，从商品房到兼并公租房问题等大大小小的问题不断出现，直到每个问题、谎言被显现你们却第一做的就是置之不理，第二就是搪塞推卸自己的过错和逃避责任。难道你们的公司文化就是这样一种低劣的品质?不论是上至企业领导高管，下至招聘培训的售楼员工都无一不是欺瞒哄骗业主(不知道这是你们公司培训的目的还是公司文化潜移默化的渲染了你们！)新世界魅力城的领导们请你们要正视自己的错误，不要把你们的过失让广大业主(衣食父母)来替你们承担，你们又不是小孩子了！

q363039813

出现问题的时候，政府就消失了。

再回康桥

查下背后是哪路妖怪？

波波哥

这是开发商自己的问题，