关心“财富新天地”和“荣兴·大都会”的朋友快请进！

叹伶仃 · 发表于 2009-6-12 00:16:38

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想投资商铺，于是就在中央商务区转了转，发现了两个盘：大都会和财富新天地。
仔细比较了一下，

荣兴·大都会:荣兴元开发的,目前在卖一楼的全产权门面，价格在80-150万之间，年租金在5-8万之间。算下来，年收益在6%左右。

财富新天地:瑞泽开发的(摩尔也是他们开发的),目前在卖1-3楼的投资性商铺，业主没有产权没有具体的铺面位置，投资价格可自己选择5-100万之间不等，我当时选了个20万投10年的，小姐给我计算如下：总投入228545元（她给我多算了二万多），第1-5年每年回报12%即27425元，前五年共收益137127元。第6-10年每年回报13%即29711元，后五年共收益148554元。第十年，我不投了，开发商退本金228545元+本金乘10%（22854）=251399元给我，简单一句话：我于今天支出约22.8万，十年后我得到53.7万!
请大家给个意见!俗话说不要相信天上掉陷饼的事，财的投资回报就像是一个陷饼，收益如此高！风险也不可不考虑，这种无产权的投资方式大家觉得值得冒险一搏吗？
欢迎入群讨论：63579307

叹伶仃 · 发表于 2009-6-12 00:17:40

财富新天地的售楼小姐说，一楼的一千套商铺都卖完了，二楼也只剩二百套了！！
难道销售真的这么好吗？

城市之心 · 发表于 2009-6-12 13:10:20

应该吧，我投1楼的时候几乎所剩无几了

城市之心 · 发表于 2009-6-12 13:12:24

其实北门的斗城商都也在搞这种形式的。回报率10%要低一点。财富新天地在那个位置应该值这么多

黑妹 · 发表于 2009-6-12 16:06:54

房铺面一般要看它的升值空间，财富新天地这种铺位的，除非商场做得非常成功，但会有赚头，可以看一下遂宁现目前这几个商场又有几个是生意好的，商场名字换了一个又一个，我觉得还是房有产权证的稳当点。

水都饰美 · 发表于 2009-6-12 17:29:57

这样打开发商有很大风险，做就做开发嘛，这样把自己搞成一个运营商了，风险和利益都撒双向的

snyh · 发表于 2009-6-13 08:47:42

我觉得还是有产权的好一些！

城市之心 · 发表于 2009-6-13 09:56:31

原来新都不是也是那样搞的。到现在都5年了吧，投资者还是每年在领钱

大少爷 · 发表于 2009-7-1 17:10:48

可以拿钱去试一哈瑟

脑壳青痛 · 发表于 2009-7-15 00:19:18

听说成都使劲在涨,遂宁房子也好卖得很

snyh · 发表于 2009-7-24 11:47:09

我看中了川教那里，不知什么时候开盘！

赵静轩 · 发表于 2009-7-28 17:17:40

楼上的，，什么时候开盘？？？？？？？？？？？？？买房就像抢样，稍微不主要就没得着老。

snyh · 发表于 2009-7-28 22:47:39

楼上的，，什么时候开盘？？？？？？？？？？？？？买房就像抢样，稍微不主要就没得着老。
赵静轩发表于 2009-7-28 17:17

我也不知道，正在关注中

赵静轩 · 发表于 2009-7-29 10:10:54

13# snyh
是修商品房啊，论坛怎么有人说是修医院？好奇怪，难道遂宁需要那么多医院么？

过路，走斑马线 · 发表于 2009-8-5 20:12:11

说的是河东那边要修个最大的四医院，（精神病医院）

被爱牵走 · 发表于 2009-8-6 19:15:12

回报率是这样算的：月回报X12个月再除以总投资额=回报率，如果高于百分之十二就有水分了，少于百分之七点五就没搞头了。还有什么疑问加QQ54102215

ck114 · 发表于 2009-8-20 03:35:26

明年准备在成都买房，今年到处关注成都房价，与昨年比基本上都涨了800多，老火啊~~~~下手晚了~~~
成都现在2环边上的房价均价是6600，2.5环是5500到6000，三环是3900到4800~~郊县要便宜点最少3280~~需要在成都买房的，看中什么楼可以问我，我帮你们看下~~~

ck114 · 发表于 2009-8-20 03:37:02

现在买房不要相信什么什么价起~~~ZTMD一个“起”字啊~~~都是假的，远远高于起价

一笑了之 · 发表于 2010-1-21 13:25:28

还是有产权保险一点哦

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