东城一品订购合同还是一个骗子合同？

奔跑的大脚

东城一品楼盘在河东新区，中铁龙城前面，共1200套，其中4栋480套留给川教，均价1336，

奔跑的大脚

很早之前都有人说东城一品的老板是骗子,没修起以前不要去买,那时还不相信,当时还吹不对外出售,说是川教教师才能选

奔跑的大脚

后来又听说税务局Tuan购了100多户

原先有人说（可能是工会或某院长）物管由四川职业技术学校做，还要给绿化补贴，现在变了，0.8元/月 平方米的高价物管，补贴也飞了。请学院领导考查这个事实并答复

奔跑的大脚

我们学校大概定了500多户,后来退了一些,他那个协议太坑人,很多都怕上当!
学院还组织成立的一个房屋什么管理委员会,起到作用没有?是不是被东城一骗那个了?为什么教职工那多多意见,还要叫签合同.为什么不站在教职工的立场上为大家想一想.

奔跑的大脚

真的没得意思的.本以为学校的Tuan购会很稳妥,没想到现在这个样子.让众人都很失望.有房的人,无所谓,到处都是房子.
苦了人家青年教师哟.
这样的合同谁敢去签哟

奔跑的大脚

这里面到底有没有黑幕，只有他们知道，有一点是可以确定的，那就是，这个合同对我们很不利！所谓购房管理委员会是没起什么作用的！真不知道他们多次磋商的成效字哪里？！  
有人在发起,我们自己和东城一骗打官司,学院的法律顾问不行,别指望他了.大家要顶起哈.

奔跑的大脚

东城一品订购合同存在的问题
第一点：

合同附件四中的问题：



附件四：计价方式与房款的其他约定

1、买受人购买本套商品房以建筑面积计价。

2、买受人购买本套商品房所涉及到两管三线（天然气、水、电、光纤、宽带）费用根据出卖人与四川职业技术学院所签定的《群购房协议》及出卖人与买受人所签定的《房屋定购协议书》之相关内容执行。

不应该出这笔费用的理由：

在这个附件里，只提到在《群购房协议》中有利于和贤公司的要执行，关键是开工时间、交房时间，明显作了较大的改变，而并没有提及由公司先赔偿给业主以违约金和学院滞纳金的问题。但根据遂价费〔2008〕40号所转发的省物价局、建设厅《关于新建商品房价格构成有关问题的通知》（川价发[2008]196号）文件有明确规定，从2009年1月1日起，我市全面推行商品房销售明码标价制度，明确把"两管三线"安装费用纳入商品房销售价格中，不再在商品房价格外另行收取"两管三线"费用，对房屋购房合同应按本通知精神进行规范，增强价格的透明度，切实维护消费者的合法权益。同时，要规范"两管三线"经营企业价格行为，严厉查处垄断企业强制推销商品和服务及强制收费的价格违法行为，保障房地产开发企业的合法权益，促进房地产事业健康发展。

解决办法：1、公司若强要收取，业主一定要索取“正规票据”，适当时候，可以根据相关法律规章维权；

2、开发商强要说没有计入商品房价格，“两管三线”费用要收，那么，我们应该按《群购房协议》约定的时间收房，同时，按《群购房协议》通过司法途径诉公司赔偿给业主以违约金和学院滞纳金。


第二点：

补充条款（附件八）

五、出卖人根据遂府办函（2008）138号、遂建建函（2008）57号、遂东区建发（2008）10号文件精神所做的房屋的抗震补强，所产生的费用由谁承担问题、承担多少问题，双方存在分歧，双方同意待日后协商解决，但双方不得以此问题未解决作为今后拒绝按约履行合同的理由。

关于这条内容，不应该进入合同《补充条款》。

不应写入的理由：

交不交，怎么交，谁来确认，谁来监管，这个和贤说了不算，业主说了也不算，至于这几个文件：遂府办函（2008）138号、遂建建函（2008）57号、遂东区建发2008）10号，并不是涨价的政策依据。学院律师的回复函已经说得很清楚。

这样，写入《补充条款》，说明合同中，我们有这个约定，以后你想摆脱收费，就不是你愿不愿的问题了。所谓“双方同意待日后协商解决”是指你现在同意了它提的这一条，“待日后协商解决”，主动权不在我们，要知道，业主是弱势的一方大家现在已经领会到了的。

拉风

希望有更多的社会团体来关心购房者和揭露那些不作为的领导者！

拉风

对于弱势群体来说我们唯一的出路可能在于通过法律程序来维护自己的合法权益
我们相信霸王条款已经不再适应目前的社会情形了

吜朲才筷樂

在房产商面前，大家都是弱势

孩子他妈

组织大家一起去找个说发啊

孩子他妈

不能就这样让他给坑了

scsncq

楼主是川职院的老师？
从最开始都想买学校那边的房子 结果一听不在学校里面修 要在外面修 所以在外面买了房子 没有在学校里面买

yanabu

楼上的真明智啊， 不象我们现在进退两难~上了贼船下不来了

风中一朵云

楼上的真明智啊， 不象我们现在进退两难~上了贼船下不来了

12763543

我想买套，我不是川教的，但是我想加入你们的Tuan购，或者是你们有谁想转手的，给我联系:qq854977658

12763543

请问：你知道有谁想转让卖给川教的那些房子的吗？大概什么价格？qq:854977658

彼岸花

在房产商面前，大家都是弱势
吜朲才筷樂 发表于 2009-6-16 08:31

是呀 你退吧  他八连不的你退是是嘛

脑壳青痛

现在还在涨,他们巴不得你退房哟