注意！你的房产证要作废了，这几件事必须知道！

遂宁啸月

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房产证要作废了？

纳尼？
吭哧吭哧努力奋斗
刚刚在爹妈的陪伴下献出我的首付款
却听说房产证要作废了？


但我不信命
我必须代表广大的吃瓜群众
去了解到底是怎么一回事
30个省级行政区已发出首本不动产权证书
2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。
实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证》和《不动产登记证明》。实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
随着上海市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。

不动产统一登记对老百姓有何影响？
具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
买房办手续更加便捷

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
由于环节减少，费用也跟着降低

按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本
保障农民财产权利

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
交易更安全

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。
不动产权证与房产证与有何不同？

以后买新房怎么领证？


房产证作废吗？旧证如何换取新证？


多套房是否需要领多个证？

哪些不动产需要登记？

打个总结
就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。
旧的房产证并非一定要换“新证”。
不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。