遂宁华翔城：业主新房成粪池，物业称和他们关系不大

mrtyb

遂宁华翔城：业主新房成粪池，物业称和他们关系不大这样的小区房子你们敢买吗？这样的小区你们敢住吗？这样的物业你们好意思收物业费吗？

我是华翔城一期的业主，去年4月底通知接房，6月开始装修，今年年初入住。 人到中年才有了一套自己的蜗居，其间辛苦毋须细说，好在装修之物皆为自己喜好，因此，虽负债累累也以苦为乐。家中长期只有我和母亲，母亲是透析患者，身体稍好的时候就会在家里到处转转，到阳台上拨弄拨弄小花小草啦，或者站到窗台边望望，喃喃自语楼下树上的小雀儿没听见闹了，有可能被它们妈妈领起走了；还有沟里的小癞蛤蟆，好象长大了一些。我常常看着她的背影微笑，我想，这样的日子就是我想要的小幸福吧。 然而，快乐的日子总是稍纵即逝。就在前天，11月6日，在我们外出半个月的时候，接到了物业电话，告知我们所在楼层有水外漏，尚不确定是否我家，但务必速赶回。我立即收拾东西坐上了车，但心里觉得肯定不会是我家，记得临出门的时候，我把水闸、马桶盖都关得好好的。公交车开到公园口的时候，物业再次打来电话，说已确定就是我家浸水。 我和物业李姓主管心急火燎赶到一楼通道时，闻到那刺鼻的臭味，看到从楼梯上流下的污水，我知道，最不愿面对的噩梦成了现实。 是从电梯上的二楼。邻居听见响动开门探头出来，见是我就说：昨天中午（即11月5日）就见我家大门在往外冒水，因没有我电话号码无法联系，后来有事就忘了。那么，也就是说，我家里，我的多层实木亚花梨地板、我的冰箱、我的实木家具、我的定制柜子，在这污浊不堪的脏水里，已经至少浸泡一天以上了！ 我是在保洁推着垃圾筒进屋一阵后才穿着筒靴进去的。 到处都是粪水。

海豚猫猫

物管赔偿损失

ugv986

1357910 发表于 2016-11-10 10:18
罢免……

坚决取谛物业

ugv986

骑个电动车进个小区地下室就要喊给2块钱，谁给他权力收钱的呢，物业凭什么收钱，烂楼盘，烂物业，烂管理。

白云漫了太阳

公共设施出了问题，物业应及时修理。并且应该定期检查，发现问题，及时处理。

ugv986

物业必须负责，防盗网必须装，谁家没有个老人小孩的

mrtyb

客厅的地板一踩上去，软软的，黄水呼呼的往四周直涌。窗帘是放下的，下摆已浸透。我挽了个疙瘩。
客厅外边的阳台也是水汪汪一片，阳台上是有地漏的，但原来多次发现有洗衣粉泡泡从里面往上冒，找来物业工程人员查看，建议夏天过后放个水封就压住了，想必他也不会料到除了雨水还有粪水要流下去吧。

大卧室情况尚好，似乎没见明水。我穿上鞋套，一走进去，水瞬间就从地板缝里冒出来了。

卫生间的情况是可以想象的。保洁大姐说今中午不吃饭了。

mrtyb

到11点32分下班的时候，统共拉了三个大半桶的垃圾筒的污物出去。下午没注意，好象是一个筒子吧。保洁人员都戴了口罩有备而来了。

就在大家忙碌打扫的时候，领导来了，听人称呼张总。一到场，即招呼搬家俱、拆地板。我这个业主是完全隐形的。就在快搬实木沙发的时候，我坚持说整体搬不行，必须拆成几部分，否则连接的螺丝会错位。后来是工程部来人拆分了。木地板是连踢脚线也没拆就直接从中间部分硬掰的。张总说晾晾还能用。我说：张总，但凡今天进屋来的人，除了你之外，没人说这个地板还能用的。张总说；到时看嘛，这次管子遭堵又不是人为的。我很想问：难道是天灾么？是地震还是冰雹啊？如果把管子增大点，坡度做好，能发生这种事吗？后来听人说，归根结底堵管的原因也没找出，还是把地下室的管道敲烂才恢复通畅的。

小家俱搬完了，就在张总临走的时候，我说卧室的柜子不比沙发，得找木工拆装，是在喜盈门定制的，我有店铺的联系电话。张总说：他们当初包安装，那也包拆卸嘛，你打电话喊起来就是。我说；遂宁还没有这样免费的服务吧。一旁的李主管说自己不是遂宁人，不知道。叫我把卧室的东西清理清理，好拆地板。我说那找些纸箱来装吧。

7号早上9点钟，我到物业办公室找李主管问纸箱的事。他出去了一会，拿来2个。我说不够，然后在家里等了一上午，没有消息。

下午上班，我又去物业办公室催问。并建议他弄一个初步的解决方案让领导看，不要临时一有点任何问题又是等意见。有家不能回的心情是不好受的。李主管不置可否。

整整两天，作为基本生活已受到严重影响的业主，没得到物业任何一个人的一声道歉，听得最多的是非人为的强调。无论什么决定，业主都是局外人，无参与、无协商。小区物业啥时变身国家机关了？

8号下午，想想即将会拆卸的柜子，以及操作不慎带来的麻烦，我给李主管发了条短信，提供了卖家电话，希望他们最好提前联系，安装过的师傅再来拆分自然是轻车熟路。一个小时后，李主管打来电话，叫我自行联系并保留好fapiao。我没同意。这时李主管说道：其实这次堵管和物业并没多大关系，安装的管道也是符合国家标准的；要怪就只能怪楼上的业主乱扔卫生纸，你愿意的话可以到法院起诉他们，我们协助。简直无耻至极啊！此处省略一万字。

毛主席：人不犯我，我不犯人；人若犯我，我必犯人。既然华翔城的物业无意和平解决此事，那么我们就放弃一厢情愿的息事宁人，不妨兵刃相见。胜利终将属于正义者！

mrtyb

华翔城物业管理公司损害业主利益谁来管


华翔城位于四川省遂宁市物流港露栖湖湿地公园附近，楼盘极大，销售的时候为了业主们购买他们的房子，业主有什么要求，怎么说他们的售房人员都顺从，说没问题，交房的时候，物业管理蛮不讲理，甚至打骂业主。交房时物管工作人员不给业主说清楚，装修的时候这里那里的不合适，故意找茬。在装修相关条款中，定出一些霸王条款，不管业主是否同意都得签字。说什么不准装防护栏，要装就装在玻璃窗里面（也就是室内安装防护栏）。
更为不安全的是楼梯间厨房生活阳台做一个玻璃窗，还不让取改。房屋没有在窗户顶端设计安装挡雨板，设计没有完全解决飘风雨进房间，就秋季下雨，房间墙面流水就往房间内墙浸湿，玻璃窗一不小心没关好，房间就积水很多，一期已经有很多户出现这种情况了，不安装雨棚如何保证业主们装修花了10多20万元装修费装好的房屋，而被雨水一下就损失，这样是在为了好看而损失群众利益，再说，不锈钢防护栏平安装在玻璃窗外缘，哪里又不好看了。欧洲新城也不比华翔城差，人家物管看到小孩爬窗玩耍，也考虑到老人的安全，还张贴通知：要求业主安装外援防护栏，不安装的家里出事物管不负责人。我们的很多过河人行桥为什么要做护栏，难道不是为了人民生命安全，按照华翔城物管说的，就应该把那些护栏弄掉才好看。
目前小区业主很多人都说，政府为民电话12345打了也没人到实地调查研究，也得不到根本的解决问题，有的工作人员就在办公室电话回访下，问一下，没有调查研究，也没有实地协调解决，维护的是物管和开发商的利益，而不是大多数群众利益，与中省及现行为民的有关规定相违背；希望有关部门的领导们认真研究管理，真正为群众办实事、服好务。维护社会稳定，避免不必要的群众Shang Fang和群集事件发生，特别是要避免像2016年10月8日（二期）交房时物管与业主的打架事件的再发生。希望物管公司人性化一点，业主们还是很愿意自觉遵守合理规定的。具体希望解决好以下事项：
住家户的家人生命和财产安全谁负责的问题？现在社会复杂，什么安全事故都可能发生。

一是二期房楼梯间的玻璃推拉窗户，盗贼很容易就可以进入房间，又不允许业主封闭堵塞，叫业主做防护栏，那个氧焊轻轻的就弄开了，请问业主家人的生命及财产安全谁负责？二是电梯高楼，不做防护栏，家里小孩在大人不小心的时候，爬窗户看稀奇，一旦二三个小孩一起玩的时候，掉下楼去谁负责？家里人照顾孩子，不可能没有一点的离开，比如煮饭、做清洁、上厕所等时间，小孩出事怎么办？年龄太大的老人，精神失常，一旦掉下楼谁负责？（不该做外蔸护栏的可以不做外蔸护栏，但也得做平板护栏）。三是物管要求要么就把护栏安装在玻璃窗里面，家里又很美观吗？开关窗户方便吗？看起舒服吗？打扫清洁方便吗？业主买房也是为了住得舒适开心，不是看着不顺眼烦心，考虑过群众的生活小环境没有？。四是不安装雨棚，请问为什么在建筑前的设计上不设计一块挡雨板，免得一下雨，雨水就进房间，谁考虑过群众辛苦挣来的钱装修房子一下就被雨水损失，损失谁来负责？这段时间下雨，因为楼层高，飘风雨大，很多业主购买的房屋都大量雨水灌进房间，那么夏天下雨暴雨又该请问雨棚不做，以后装修入住，谁保证装修十几万的水灾安全？一期很多业主的房屋在2016年夏天已经发生这种事情了。

mrtyb

物管那个负责人说是市政府要求那么做的，业主们看了市政府文件，上面说美化遂宁环境，防护栏做内置防护栏；市政府文件的意思应该是要求在窗户框内做防护栏，不准阳光面有外蔸防护栏出现，不允许在阳光面晾晒衣服等，而不是把防护栏做在玻璃窗内，市政府领导应该没有那么不懂情理，明明知道在玻璃窗内做防护栏，严重影响家庭生活环境，不方便开关玻璃窗，更不能打扫玻璃窗内外的清洁卫生，非要为了外观环境来危害群众的生活环境，而且防护栏做在玻璃外不外蔸又哪里不好看了，那样家家户户整齐一致，看起还是很美观的。
   如果物管能给每户业主都写一个承诺并在律师事务所公正，由于以上的原因发生家人及财产安全事故，全部由物管公司承担一切责任，我们装修房子都不安装护栏，也按照物管的霸王条款执行就是。一期在大公路边，空调吊在外面安装起，那个又美观吗？物管应该给一期的修建空调外机台，整改过来就更美观了，将一期整改好了，再说二期的事情；二期在很背静的地方，影响到哪里了？
   党和国家都在全力保护人民的生命和财产安全，都在为人民生活生产提供方便服务。而这里的物管公司确想办法找茬，都想在扣取业主们的装房押金中打主意，不想退给业主。与党和政府的服务宗旨背道而行，损害群众利益，业主们怨声载道，谁来管管。业主买房后，装修应该只要是在承重墙和剪力墙不改变的情况下，按照业主自己生活舒适的要求自己装修，想怎么装就怎么装，其他人无权干涉，物管公司更没有执法权力，我们国家规定有执法是谁，请他们搞清楚。总体外观的装修规定也得在保证人民生命及财产安全的基础上制定，也没有不顾人民生命及财产安全而制定霸王条款的规矩。国家法律法规也是维护人民生命财产安全的，也没有一条说人民生命与财产安全可以不管，而只是保证工作团体或一些人的方便来制定法律法规。




物业管理人员，本来是业主们花钱请来为大家服务的，管理好小区安全和清洁环境是他们的责任，引导业主爱护清洁、保护环境、维护小区安全和正常生活秩序是物管应该做的，业主们的生命与财产安全必须放在首位。小区的一切管理条款都应该通过业主委员会组织业主讨论制定后执行，也不是物管公司为了维护他们自己的利益或者是给他们带来更大的经济利益而制定霸王条款，小区应该首先组织业主们成立业主委员会，选出业主代表，来共同参与小区管理，在业主委员会成立之前，也应该有业主代表参与的业主委员会临时筹备小组，及时成立业主委员会参与管理小区，也不是物管说了就算，是业主们大家的家园，物管评什么当家作主，更为怨恨的是物管凭什么随便停水停电，不让业主运输材料进场装修，请问他们那里来的执法权力，谁给他的权力停电停水。如果因为没交水费电费停水电，业主无话可说，水电费交了物管凭什么停，他们是在违法，影响业主的正常生活生产，这样下去，业主和物管的矛盾越来越大，如何能搞好小区管理？为什么有的小区将物管换掉或不要物管而自己组织人员管理小区，就是因为物管没有摆正自己的位置，没有搞清自己的身份，把小区当成物管的私有财产了，把小区管理当成他们获得高额利润的生意场所了，这算什么？

mrtyb

以上文章转载自网络

ugv986

遂宁华翔城业主的心声

ugv986

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4MDM1OTQxOA==&mid=2247483762&idx=1&sn=e2aa2224d35d8deb50f624a690770ade&chksm=ebb8f9e7dccf70f1cf64efcc458d19f0cc3b48af501eeb409207fefb53bf10ec734c08bca9cb&scene=0#wechat_redirect

1357910

罢免……

荆轲刺秦王

喜三郎

顶起，开发商咋设计的管道，就不能搞大点的吗。
来自: 微社区

ugv986

坚决取谛不作为，乱来的物业公司

zl2821151

白云漫了太阳

现在还没有成立业主委员会的条件，一旦达到，希望马上成立

西门吹血

其他问题支持你。。但是防护栏问题那是规定，人家大城市早就不许装了