万达广场开业后，遂宁的商业还有什么期待吗？

黑大汉708128

我看只剩一个地方还稍微靠谱点：财富新天地


财富新天地目前进度按部就班，进入装饰阶段
当然也有风险，席老板最近重心在杭萧钢构
会不会拖延财富新天地不好说


有人可能要说万众星光天地


这个项目稳当是稳当不过可能还会拖延很久


我个人觉得股东太多不是好事


磨洋工一年了，工人稀稀拉拉，三天打鱼两天晒网，路过几次看商业这边不超过5个工人

当时荣幸元或者瑞泽一家端下来该多好，现在都该开业了，封顶都一年了吧

而且招商的大超市一会步步高、一会世纪联华、一会山寨大润滑

一看就相当不靠谱，我看他们所谓签约的万达影城也要打个大问号

论位置，这个地方并不差，扼守南门，那一片的消费qun体都够他活了

然而现在这个样子，确实不给力

其他就更遥远了

木易宇

SMGK1974 发表于 2016-11-28 20:29
尚城二期和南庭之间的商铺如何啦？分析哈

这个东西就说不准哦，大哥
目前这两年的商铺行情的话，是产权价值与使用价值脱节了。商铺卖得高，但是使用它的商家却出不了多高的租金。但是谁知道几年后行情会不会好起来呢？
而且各业态承受租金的能力都不一致，以前服装业承受租金能力最强，但是现在不景气。
餐饮业也不错，但是更新换代太快。
你买商铺可以让开发商给你算个投资回报率啊，期限一般20年，年递增一般在5%-8%之间。

吉姆先森

猩光天地磨洋工    大汉怎么不说鼎盛国际啊

xiaoyinping88

哟哟，切克闹

wuanma

商场越多，商业越容易做死

桃子饕

还一家端，几家都端不稳了

吉姆先森

黑大汉708128 发表于 2016-11-17 08:49

快爆料 来来来 私信

lixian

坛来坛去

q363039813

万达广场垃圾

黑大汉708128

q363039813 发表于 2016-11-21 19:58
万达广场垃圾

求分析

laohuang

一直拉门鼎盛就招不来商

吉姆先森

幸福佳客 发表于 2016-11-22 10:26
未来的中铁尚城六十米步行大街会盘活 鼎盛国际，河东管委会会拆除掉！连接滨江路和东平大道！万达会是以 ...

鼎盛已经死了

奋青

中铁隧道旁边的商业项目，如果还在中铁自己来搞 我觉得死得快。
第一个招商就是一个难题，商家都是贼精明的，有个万达在还来死磕，那不是有病么。
第二个是设计 一个好的商业综合体设计考虑的因素很多，比如我们知道的大名鼎鼎的万达广场设计到后面招商商家入驻 每个广场店设计修好后，改造费用上千万，遂宁万达广场具体修改了好多设计不太清楚，但是肯定不是一个小数目。

所以我的建议还说中铁那块地还说尽量把规划的商业面积做一些修改，做一些社区商业还比较符合市场，真搞一个大mall，注定会被磕得很惨。

木易宇

奋青 发表于 2016-11-25 21:50
中铁隧道旁边的商业项目，如果还在中铁自己来搞 我觉得死得快。
第一个招商就是一个难题，商家都是贼精明 ...

中铁物业目前貌似没有符合做MALL的
中铁尚城应该就是个街区商业，只是跟保利一样，配了个小影院。至于郦园和澜庭中间那条步行街，应该也是街区商业，而且那个都不属于中铁了。

桃子饕

中铁哪里的街区商业还是可以的

奋青

木易宇 发表于 2016-11-28 10:51
中铁物业目前貌似没有符合做MALL的
中铁尚城应该就是个街区商业，只是跟保利一样，配了个小影院。至于郦 ...

还没开发那块地 有大的mall 还有街区，

木易宇

奋青 发表于 2016-11-28 16:49
还没开发那块地 有大的mall 还有街区，

他做MALL就有点傻傻的了
品牌招商，万达都做成这么个样子，中铁的实力还能强过万达？

SMGK1974

各位大师分析哈，河东的底商有哪些地段值得投资的

SMGK1974

木易宇 发表于 2016-11-28 10:51
中铁物业目前貌似没有符合做MALL的
中铁尚城应该就是个街区商业，只是跟保利一样，配了个小影院。至于郦 ...

尚城二期和南庭之间的商铺如何啦？分析哈