金桥新区，遂宁的“温江”，仅3000+的诱人的房价，值得我们投资吗？

也许丶我不配

2017年，遂宁主城区房价快速上涨到7000+，半年时间一部车就没了，令不少购房族深感恐慌。
于是，在遂宁楼市偏居一隅的金桥新区，突然一下子成了购房的热土。
对于购房族，金桥新区有那些利弊值得我们关注呢？

先谈优点

优势1：处于遂宁楼市地板位的房价。
虽然从去年2700+，到今年3300+，房价也有20%的涨幅，但金桥新区仍处于遂宁楼市房价的低点，对囊中羞涩的普通购房族来说，诱惑力还是十足的。
这个价格，无论增值还是保值，购房者都会有丰富的想象空间，未来一切可期！

优势2：品牌房企-置信担纲打造。
金桥新区虽为“新区”，楼市其实是置信一统江湖的，整个金桥新区就仁湖花园和天鹅湖两个项目。
川内知名房企置信有着20年的开发历程，对于这种郊区大盘的操作和新区的打造，置信是驾轻就熟，国色天香、芙蓉古城都是成功的经典之作。

优势3：居住的天然优势。
涪江五桥、过军渡、中环线建成在即，金桥新区与主城区城市命脉已打通。
金桥新区到中央商务区9公里，到河东新区8公里。这份与主城区的若即若离，让金桥新区既能保持了一份超然物外的宁静，又能在日益完善的交通配置中分享到城市的繁华。涪江在金桥新区形成了一个U形湾，飞鸟，湿地和沙洲，其自然生态得天独厚。这是一片尚未被城市过度熏陶的地方，是适宜居住的“风水美地”。

优势4：金桥新区“腾飞”的巨大潜力。 金桥新区总规划面积30.89平方公里，宜居、宜商的产城一体的省重大产业项目，遂宁城区"七大组团"之一。2020年，完成总投资200亿元，建成区10平方公里，总产值将达450亿元。
金桥新区的的规划定位，能让人热血沸腾。其规划能否实现，我们不敢妄言，但从从区位特征和定位来看，笔者认为金桥新区可以对标成都温江。
说简单点，我们可把金桥新区，当做是遂宁的“温江”！
这里，我们就能明白，政府之所以引入置信，就是看中了置信在参与温江城市运营建设时，取得的丰硕成果，以及所累积的丰富经验。

谈谈缺点
劣势1：区县户口
虽然金桥新区已是事实上的城区范围，但仍属蓬溪管辖，购房入户为蓬溪户口，与市本级在教育（学区问题）、医疗、社会保障等方面的区别很大。
虽说，金桥新区未来纳入遂宁市本级，基本上是99%的事，但毕竟现在还不是，还需要多久？我们谁也不清楚。

劣势2：配套还不方便
离主城确有点远，无论开发进度如何迅速，金桥新区在购物、医疗和教育方面的配套也非一朝一夕能完善，估计最少还得有5年。
对8090后来说，购物、就医倒不是最重要的，让孩子获取优质教育资源和长距离接送孩子的矛盾，才是我们心中最大的焦虑。

劣势3：低价是卖点，更是“克”点。
从2014年金桥新区开发项目启动以来，其核心卖点之一就是低价格。2500+的房价一直徘徊了好几年的。
购买这些房子的，不排除部分是看中金桥新区未来发展潜力的投资客。但不可否认，大部分购房者都是对价格较为敏感的，他们大多来自乡镇和本地乡村的原居民。
价格是划分圈子最好的办法（或许不太中听）。
社区对他们来说，还是一个新概念。对物业管理存在的价值，公共设施和公共用地的合理使用，物业费的高低判定，社区生活中人与人的关系处理，个人隐私界限的标准等。都是购房者未来将面临的一个个问题，这些问题或许细小，但“物不能类聚”却能真真实实影响到你生活的幸福感。
把不是一个“圈圈”内的人，用物理空间限制在一起，只是能白首如新，相怼相克！

温江的今天，会是金桥新区的明天吗？

关于金桥新区楼市的未来，朋友们，你们怎么看？

萌化众人

分析得很到位，的确现在的金桥，让人观望的很多。

wuanma

居住尚可，投资还是算了吧

49462202

aǒeiuü。、

骗纸金桥到兴文路都有11公里

海豚猫猫

jianming

关键还是要在行政上脱离蓬溪、并入遂宁。。。

娶伱①玍吥棄

怎么说呢？建议金桥借助以后的省道207和三凤抱团发展，而不是盲目的去抱遂宁的大腿，主要购房客户还是要优先吸引下蓬溪乡镇的人,

陌上桑的蔷薇