在遂宁，买房就买高房价成了铁的定律????

也许丶我不配

@遂宁说房    在房子投资属性逐渐淡化，回归居住本质的今天。作为四线城市，遂宁楼市7000-9000元/㎡的高房价项目，俨然成为了众多购房者讨伐的对象。

而对于购房者，笔者建议是：在遂宁，买房就买高房价！
为什么？
为什么？
原因一：高房价能规避购房的系统性风险
2017年的这波上涨后，遂宁楼市长达15年的“大牛市”基本宣告结束。
所谓的“白银时代”其实就是房地产行业逐渐衰落的过程。在这个过程中，房企经营从粗放到精细，大量中小房企将面临经营困境，并被逐渐淘汰出局。其“病态”经营让烂（病）盘出现的几率大大增加，而未来，购房者遭遇烂（病）盘的几率也会增大。其实我们很清楚，在遂宁，深受烂盘之苦的购房者，已不是个别群体了。
往期文章：遂宁楼市又一群体事件爆发，不得不承认，区县楼市早已走进了大衰落！
http://www.suiningwang.com/forum.php?mod=viewthread&tid=558196

直白说就是：未来的遂宁楼市，大量开发商将逐渐“死去”，烂（病）盘将逐渐增多！
所以，购房者规避购房风险最好的方式，就是买品牌开发商的房子。
而在遂宁，品牌房企的项目 = 高房价项目
品牌房企开发的项目一般都是区域市场房价的标杆，极少有走低价路线的。恒大是个例外，毕竟人家只是在房地产市场来做数据的，证券市场才是赚钱的地方。
这里所指的品牌房企：包括已进驻遂宁市场的全国性品牌房企（如保利、金科、万达、置信等），还包括遂宁本地的头部房企（开发量排行前五）。
品牌房企因经营良好、资金充足、人才和生产资源（土地）储备丰富。已经形成了良性的马太效应，确立了不小的市场壁垒。一块动辄上几亿的土地，遂宁能有几个开发商敢去参拍拿地呢？
品牌房企的房价为什么高呢？原因：
项目地段好、配套完善。这些位置地价就高啊，房价能不高吗？
原因一：高标准的产品品质。品牌房企因珍惜其品牌，所以无论在设计标准，还是质量标准，都要比中小房企项目高一些，当然成本也就要高些。
资金压力小。品牌房企销售回款快，加之容易获得低成本融资，现金流充足，所以无须通过低价策略来进行资金回收。
对合理利润率的设定。品牌房企对开发项目利润率的设定，要普遍高于中小房企。这样做的好处是：房企拥有较高的利润率，经得起楼市的震荡，才不会出现烂（病）盘。
原因二：高房价能助购房者实现物以类聚和圈子升级。
能接受并承受高房价的人群，无疑是遂宁各个领域的精英阶层。
为了更舒适，更具质感的居住享受，乐意多付出数十万的人，价格根本不是影响他们购买与否的因素。这群愿意接受高房价的购房者，应是深受“物不类聚”之苦的人。

一个社区里的居民，是一群价值观念和社会阶层相近的人，而房价是划分圈子最好的方式。
一个社区一个圈子，不同的圈子对应不同的阶层，高房价社区和低房价社区对应不同的阶层，这点我们无法否认。
在高房价社区里，谈笑皆鸿儒，不仅能让购房者收获愉悦和谐的邻里关系，还可能为下一代营造一个充满潜力的人脉圈。
便宜与好货，永远都是矛盾对立的。所以，我们永远不要奢望买到“便宜”的好货（好房子），除非你是开发商他爹。
当然，买房的前提是：你得有钱。如果没钱，无论你有多少强烈的“刚需”都不要趟这趟浑水。

在遂宁，买房就买高房价。仅是笔者一己之言。
朋友们你们怎么看？

遂宁新干线

鱼水情001

有钱人买高房价，没钱买低房价！跟素质关系不大！

天涯恋人

wuanma

《甲方乙方》里面有句台词：“我们的口号就是 只买最贵的不买最好的”，哈哈---------房子价钱高就代表品质一定高吗？地段呢？楼层呢？

JKDCQU

遂宁金科美湖湾售楼部电话15196909829，微信同号。住宅及临街商铺均有。住宅现在主推跃层120多的，商铺25-83平方米的。

哟哟，切克闹

品牌房地产有保障（指烂尾），但是高房价

gxb2243650

不晓得你去看过在售楼部，看着高房价，穿的破破烂烂的父亲和他娃儿对视的场面没的，我告诉你我看过，最后他们买了。圈层么？呵呵，不见的遂宁大多数有钱人还是在金地花园和遂宁花园。

面面奇奇

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