数据时代！下一个亿万级市场，文旅商业议程大趋势！

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伴随中国旅游业已进入快速增长的黄金期，旅游市场领跑经济。新常态下的旅游市场，从大住宿热到社群落地，从主题公园到文旅小镇，从文创商品到IP设计，文旅产业市场一片繁荣，这一切都离不开经济转型的提拉牵引、消费升级推波助澜和利好政策的保驾护航。

业态多样的时代 文旅产业城新宠

中国的房地产正进入后住宅时代，也就是进入到多业态时代，文旅地产这种消费型地产正式登上历史舞台！

自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后，依托于文化与旅游业发展而生的文旅地产，近几年异军突起。

随着时间进入地产的白银时期，地产界产业布局迎来迭代颠覆，多元化跨界发展成为大多数房地产公司的生存选择，文化旅游地产，因其能够增加体验感和互动性，已经跃升为房产市场重要板块。

消费的升级 已然形成文旅地产黄金趋势

据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。

▲近年国内旅游业总收入（单位：万亿元人民币）

据了解，未来十年，我国文旅市场规模预计达30万亿~50万亿元，相当于2015年GDP（67.67万亿）的73%。根据最近几年的数据显示，中国国内旅游收入总和由2013年的2.6万亿，上升到2014年的3万亿，2015年已经达到4万亿水平。

▲旅游产业GDP走势

文旅地产不同于一般意义上的地产项目，一定有它的稀缺性和旅游功能性，最重要的是建成之后的可持续运营和功能置换；其次，文旅地产需要具备一定的投资价值，很多人投资旅游地产，他们看重的其实是文旅地产所带来的长期投资回报。

除了数据节节攀升，对于一座城市而言，城市发展到一定阶段都会需要软实力提升，才能实现可持续发展。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容，没有文化支撑城市无法占据发展制高点。

政策红利为文旅产业发展保驾护航

文旅产业投资热度不减的另一个原因是政策利好。 “515战略”、“旅游+”战略、全域旅游战略使旅游政策红利不断释放到国家供给侧改革方案出台，鼓励社会资本进入原本相对封闭的旅游景区、景点，以优化配置资源；在适当推进旅游项目增量的同时，更加注重对存量项目的提升、优化和升级。同时，“一带一路”战略布局、各经济区整合划分以及大城市群的规划建立都利于文旅产业发展的资源整合、市场扩大。国家层面的政策着力强化政府部门促进职能优化，多措并举推进旅游投融资工作，优化旅游投资环境，推动投资规模持续扩大、投资主题更加多元、旅游业态更加丰富。

金科仁里水乡 铸就遂宁商业地产新名片

金科仁里水乡是金科在遂宁首创的文化旅游商业综合项目。古镇里、涪江畔、公园旁，金科·仁里水乡——川渝地区首选短时度假小镇，集旅游观光、观音民俗文化、康体养生、高尙雅居、滨水娱乐等于一身，以文化形成特色，以特色形成城市名片，用城市名片打造出川渝短时度假目的地，项目雄踞河东心脏位置，借助优越地理优势，打造滨江主题性商业中心，以其更具特色的短时度假规划，差异化运营，以此形成无法超越和替代的商业价值，成为成渝两地短时度假首选之地。它将对遂宁市旅游产业发展起到快速拉动作用。

金科仁里水乡，统一规划、统一招商、统一形象、统一推广、统一运营实现项目全托管经营，利润价值最大化，从多维度、全程保障仁里水乡稳步前进，经营收益翻倍，价值潜力无限。

目前，遂宁市总商会酒店餐饮服务业商会、遂宁市烹饪协会、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、遂宁杂技团、圣菲国际健身中心、四川大方圆餐饮管理有限公司、遂宁市子午足道签约成功。

荷堂上院禅意酒店、张氏大院、玉普茶艺客栈、时尚餐吧俱乐部、高端商务茶楼、酿造啤酒音乐餐厅、特色西北菜、定制私房菜等等……众多实力商家均已纷纷签约仁里水乡，共筑小镇商景繁华。

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