随便YY：使用房价调节税，控制开发商利润，可降低房价。

老实的农民

房价高，不是因为购房者该死，犯贱，政府不应当把房价高的原因归为：有人要买

房价，是由地价、建筑成本、经营成本、净利润几个部分组成；其中地价、建筑成本是透明的，其他两项是模糊的；

房价调节税：就是以土地价+建筑成本为基数；设定一个毛利润（包括经营成本、净利润）比例，对这个之上的房价，加收高额的房价调节税。

如土地价1500+建筑成本1500=3000元/平方米----设定毛利润50%，可售房价4500元/平方米

如超过4500元，对超过部分加收90%的房价调节税金。

如果卖价是8500元，开发商收4500元+4000元的*10%=4900元；；政府税收3600元；这样开发商抬高售价的利益很低，可能都低于银行贷款的利息，开发商就会尽快建完、尽快出售、不敢乱抬价格；；

对炒房人来说，也不敢8500元买入，因为旁边开盘的楼房，那个开发商可能5000就卖了，炒房的危险很大

总之：房价高，不是因为购房者该死，犯贱，政府不应当把房价高的原因归为：有人要买

！！水娃！！

银行利益这一块你没说。。。这一块银行赚了，开发商赚的是死的。银行赚活的。。。

一路向前1981

其实房价里面最大头的钱被谁收了，不说大家也知道，为什么土地不便宜点卖了

方寸

今天下午还卖地王呢，楼主把请愿书送到拍卖现场可能还有点用

非洲胖娃儿

一样的要转嫁到消费者。房价又飙升了

july1988

方寸 发表于 2017-12-13 10:59
今天下午还卖地王呢，楼主把请愿书送到拍卖现场可能还有点用

卖了没？地价多少？

gxb2243650

今天这块地地王出现了

无所谓147

楼主，赶快看房产版地王铁，脸打得啪啪响

哟哟，切克闹

房价高的一个原因地价也是不可忽略的因素，就拿今天下午这块地，成本价都要7000，按照楼主的算法，加上利润破万就很正常了房价还不是涨了

JIBAODIAN

无利不起早!利控制了一切！

凤台哥

改革开放三十年以来，国家卯定美元汇率，任米国佬如何疯狂印钞，一美元兑7.8元人民币持续几十年，国家牺牺整一代人的利益，换来中国从一穷二白成为世界工厂，拥有了完整工业体系，从锅碗瓢盆到高铁五代机，国家已可傲视群雄，我欣慰，我理解，作为这三十年付出的一份子，我不埋怨。这三十年以来，我兢兢业业.自力更生，艰苦奋斗，并不曾拖了社会主义后腿，但中年的我却为房价而心塞呐，想把蜗居换宽大点而无能为力，实不甘心毕生努力竞为住房所洗劫，窃以为开了个兴隆小面馆，收入于周遭人群中鹤立了鸡群尚且如此狼狈，不知纯粹工薪族们咋想，国家真要我们为共产主义奋斗终身吗......?

等待_at5Fe

其实到最后是变相性的拉高房价，套路懂不？