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[楼市杂谈] 我来给分析一下:遂宁没人口、没经济、没收入,为何房价蹭蹭向上涨?

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发表于 2018-1-4 10:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看到好坛友对房价的见析,我也来说说自己的看法:6 x5 d4 _6 T! @

5 C* k/ G- p: a* `6 t0 K  d. R) }; ]为什么遂宁这一个四五线城市,房价蹭蹭向上涨? ; @; i0 J! p- ^( h

! J3 K& B+ K# k首先说,遂宁人口没见增长,而且外流的比较多。相关连接:人才啊!遂宁人才都去成都落户了,修这么房子多卖给谁?* t8 G) q# h9 f- J

0 s3 k! k* S  j5 L" q6 X其实像我们这样的,是不具备上涨的能力,简单来说,就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入,哪里会有人有钱买房呢?
4 G- r+ G9 }* I6 I$ l3 o- f6 }. N* P$ b
那么,遂宁房价上涨只有一个原因:就是:炒房客。不管你承不承认,自从成都限购后,遂宁这种炒房客确实存在,而且越来越多。他们甚至不用出面,只要和开发商
. ?1 G5 r- a5 H
- p% M! f+ t( i5 z8 l
: G7 n, H: \, w9 G# z搭上线就行了。开发商要卖房,却没人来怎么办?炒房客有办法,请几百个拖往售楼处驿站,热闹的气氛就有了。
- x3 n' L# W  v, Z: d+ ~4 O! r5 x6 J6 v
      然后,各种线下夸张宣传一下,重点突出房价便宜、房子不多,这里的房子多么多么好,这里的环境有多少,对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面,凡是与孩子挂上钩的商品,卖的都特别好。5 j. M/ f0 z4 F3 v. w6 I

  P' O4 a) V' x& {& F( u& M     再说了,有些老百姓的智商不太在线,如果听到“免费”东西赠送,那一定会往前凑。人一多,宣传又到位了,还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情,这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛,他们手里有的是资金,你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。4 x& O  ]! F% X

$ Y9 W* P6 @! n  A. K所以,你知道遂宁房价为什么会涨了吗。
0 O( ^/ u. q* {最后再小提醒一下:如果是有这样的资金投资,宁愿选择成都重庆! 如果是刚需的朋友,先下手为强!6 I/ u+ x" B% ?. u0 s7 J
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 13:29:16 | 显示全部楼层
什么是社会??!!8 p5 Z6 F9 l) q3 C, Y
( k! Y" _" l) o7 q: k
   没有人就没有社会。
7 d! M) {+ w6 f# Q8 S* V; U' K
& W( C5 ?# t' x   一切的一切建立在人口的基数上。4 T: z5 }: g. ~+ f* a3 |9 v8 |

; a" p3 d. D. s  国家的法律,政府的支持,社会的基础,就是人口。/ h9 U4 T8 q8 J7 y+ ?6 S6 S
! [4 O; v. O: q% v5 d$ L
   几个超级大市北上广深,四川的成都,都是老头子睡觉都要睁只眼看着的地方,政府的一切工作都是围绕着人来做工作。
$ v( V- I8 B5 f# [; x9 y, }1 S& F3 a( a8 p! |
    今天的老玉门,一套百平方的房子,几百元没人要,因为老玉门市没有未来。; q/ w  q' @9 H: S/ ?8 }
2 v+ N1 b( _% D+ S' G7 }
     本师出一元钱与大家对赌,遂宁空心化会越来越严重,成都会吸光川内城市所有生机,成都两千万人口,这就是成都在北京的政治地位,政策导向。7 M- s( ]: _1 ~; _
" Z0 W8 c( O) X3 i7 P+ P
    成都除了房价,水电气米面油菜收入与未来都比遂宁有前途。遂宁有房成都有房的家庭多,大家对比一下什么都明白了。
$ Q% D: L8 a( [" P- j5 t& g0 }5 A$ r5 q& Z7 ?
    《成都市遂宁区》就是说的这个事,当时有网友说这条老狗又疯了,又说胡话了。
$ ~! P! G4 I3 g4 O6 o/ W! I$ V- i& B2 q! q
    遂宁的前途有三:" b6 Y. m0 z8 |( J
: A/ v0 D! o* a, e7 M
    最好选择并入成都,次之是发展养老,学校与医院,把高坪镇变成永久家园,再其次是组织团队出门打工。9 N& x4 `/ s1 y( y
" J! G4 u' r* V9 k) U5 T* F
     遂宁房价高是暂时的,除了老城区人住满了,新楼又住满几栋??!!市城区有多少空房??!!
; F9 v! q& S% j5 n1 R* H( G
) g- a: L/ A; w& y+ u      精神鸦片要少吃。
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发表于 2018-1-4 11:45:43 | 显示全部楼层
在遂宁,看不到未来,如果在选择,宁愿读书后留重庆!
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发表于 2018-1-4 10:05:44 | 显示全部楼层
中介起到一定的助推作用。- ^- g' F; Q6 v! U. E) ]
5 Q& ]+ n/ p8 ?4 c  |0 X' }
今年应该不会这么猛了。
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发表于 2018-1-4 11:03:28 | 显示全部楼层
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 11:19:37 | 显示全部楼层
老弟明白人。
8 e# D8 O* P6 S0 Q" j' [$ f( [2 o7 y" R/ W
遂宁为什么房价高,它的未来有多远,比成都重庆如何??!!$ L, X3 Y* Q- P  p/ `2 v8 m
! P: c& n: F1 n' K/ D% B! U/ Y
* p$ l) b6 R& ^/ L7 J
    说一千道一万,成本与未来。& t  f$ h* U( Z

6 n: K& Z0 z) a" y  Q" i各种资源(中国特色),农村争不过乡镇争不过县城,遂宁争不过成都争不过北京。
' O0 w8 y4 T# k+ b9 ~: l; b4 R8 W% @
   以水,电,气为例,街对面北京,河北,北京水随便用又便宜,河北高还限。
! X% y* F' a' d7 _: X. Q( @: Y: N1 e$ F$ \% r( b
( @- A/ a" z+ [  i1 A
    成都水电气随便用,价格便宜,遂宁啦??!!
, f- U7 l3 d. m7 n& d& L! z/ P- ~0 I: u: M
    我在藏区自来水随便用不花钱,电0.39一度。+ h/ k6 Q8 y, a9 ?

' s2 Z+ d! `+ Z# E8 v+ @) C8 ^   遂宁的前途看勇老板如何青史留名了。
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我不这样认为,大环境下每个地方都存在相同的问题,大城市唯一的好处人口基数大照顾大一点
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[LV.3]偶尔看看II

楼主懂什么叫炒房么?频繁买入卖出才叫炒房,给你使劲营造气氛让你买房充其量是忽悠而已。
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[LV.3]偶尔看看II

炒房客本事再高,能让开发商接盘高地价么?是不是还要有炒地客?呵呵
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该用户从未签到

发表于 2018-1-4 12:59:18 | 显示全部楼层
炒房客不清楚是什么,不过买房的销售人员,还是能占到很多便利,一个是政策,二个是行业内的资源!
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[LV.3]偶尔看看II

楼主提的理由,人口  经济  收入,2010年甚至更早就有人以此为理由说不支撑当时的房价了,七八年过去了,炒房客如果以七八年为周期买入卖出操作,那耐心不叫炒,那叫投资
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[LV.3]偶尔看看II

m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都会有影响,否则怎么解释遍地贫困山区的凉山房价也排在前面
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-1-4 13:47:07 | 显示全部楼层
虽然我也分析不来 反正就觉得你说的有道理
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发表于 2018-1-4 22:05:04 | 显示全部楼层
冷师分析得太到位了。
; U4 @0 D7 r6 \$ a) r" q" c+ W0 o' Y' {4 P  I; d  ^7 O3 g
房价就是泡沫。
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-4 13:03
" n1 T8 M2 [' N% D) y; ^m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都 ...

; H- o' Q) a( ^7 M7 }凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
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[LV.3]偶尔看看II

自审[戒] 发表于 2018-1-4 22:33
( l7 i8 p9 c+ d: e- u凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖

/ o3 B, A  N" p! z然而楼主只谈人口
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发表于 2018-1-5 09:41:05 | 显示全部楼层
凉山洲的西昌以前是首府你自己想。
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[LV.10]以坛为家III

现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
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娶伱①玍吥棄 发表于 2018-1-5 09:495 f" I  B) }; L& W. c$ U5 [' @
现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了

0 a' z) ]' D( M, ]' r' g3 _现在中国人少老吗,鼓励多生人啊
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-5 07:398 Y( L  e* l+ w; }
然而楼主只谈人口
" d+ b% @: E2 E; L1 i" {0 u
人口,凉山二十几个县,西昌还可以辐射攀枝花以及云南省,全国卫星发射基地
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