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[楼市杂谈] 我来给分析一下:遂宁没人口、没经济、没收入,为何房价蹭蹭向上涨?

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发表于 2018-1-4 10:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看到好坛友对房价的见析,我也来说说自己的看法:# r- J1 x9 H! @
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为什么遂宁这一个四五线城市,房价蹭蹭向上涨? & |' T7 u6 `  ]* E* M
7 z: O( @' b$ o4 c) @
首先说,遂宁人口没见增长,而且外流的比较多。相关连接:人才啊!遂宁人才都去成都落户了,修这么房子多卖给谁?
. W3 e. J' I% l/ r$ Y$ o) R( x
; h: ~, D; C4 w* n) n, W: @其实像我们这样的,是不具备上涨的能力,简单来说,就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入,哪里会有人有钱买房呢?
! m' O2 s4 n. |( J, E' q# m7 a. Z- |! f( i/ }
那么,遂宁房价上涨只有一个原因:就是:炒房客。不管你承不承认,自从成都限购后,遂宁这种炒房客确实存在,而且越来越多。他们甚至不用出面,只要和开发商
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! ?9 q: s$ }% E: D
( u$ ?' P- ?3 T, e! i2 P搭上线就行了。开发商要卖房,却没人来怎么办?炒房客有办法,请几百个拖往售楼处驿站,热闹的气氛就有了。+ G$ H# p$ H6 M0 l0 X: z4 I4 x9 u
  X/ Y8 v- A0 F0 T, Z; D
      然后,各种线下夸张宣传一下,重点突出房价便宜、房子不多,这里的房子多么多么好,这里的环境有多少,对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面,凡是与孩子挂上钩的商品,卖的都特别好。
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     再说了,有些老百姓的智商不太在线,如果听到“免费”东西赠送,那一定会往前凑。人一多,宣传又到位了,还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情,这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛,他们手里有的是资金,你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。
0 O. b9 b5 l% ~9 z: D
& V9 V. b/ J/ e! s5 z所以,你知道遂宁房价为什么会涨了吗。4 L6 x4 Z3 R: x  f/ r$ i; Q
最后再小提醒一下:如果是有这样的资金投资,宁愿选择成都重庆! 如果是刚需的朋友,先下手为强!2 ?+ X. p. x1 }2 R

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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 13:29:16 | 显示全部楼层
什么是社会??!!4 q0 P* Y5 K; A+ O: N* [- R/ a
% K' c& z, A" J/ Q7 N8 z
   没有人就没有社会。
) B7 t) O8 K# Z0 R% t% |) B) l9 E, z) ?4 v6 E" }
   一切的一切建立在人口的基数上。2 h2 o0 p9 o7 i+ G: W3 w3 r2 |% g
8 N" ?) T8 U' ^' {  F  k2 z
  国家的法律,政府的支持,社会的基础,就是人口。
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8 O8 \, s% N3 J5 A   几个超级大市北上广深,四川的成都,都是老头子睡觉都要睁只眼看着的地方,政府的一切工作都是围绕着人来做工作。
! \: F9 T9 K9 A) |; u
# ~% f' ]% [  |    今天的老玉门,一套百平方的房子,几百元没人要,因为老玉门市没有未来。! j& C$ D0 d4 P

- ~& }4 a* N  @; F) M4 n     本师出一元钱与大家对赌,遂宁空心化会越来越严重,成都会吸光川内城市所有生机,成都两千万人口,这就是成都在北京的政治地位,政策导向。
8 V# M/ \$ u4 ^2 ^3 o0 x; H7 N; K( Q1 h
    成都除了房价,水电气米面油菜收入与未来都比遂宁有前途。遂宁有房成都有房的家庭多,大家对比一下什么都明白了。, c3 T0 v8 T- V7 K: u/ t

, B" Q8 i* ?, `5 L    《成都市遂宁区》就是说的这个事,当时有网友说这条老狗又疯了,又说胡话了。
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    遂宁的前途有三:. z  g% O$ j' K8 Y! J3 f; L4 @. R

0 z" z/ i2 B! [- z% l& O! z; S9 s$ z    最好选择并入成都,次之是发展养老,学校与医院,把高坪镇变成永久家园,再其次是组织团队出门打工。
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% l* {/ p" g7 z/ r     遂宁房价高是暂时的,除了老城区人住满了,新楼又住满几栋??!!市城区有多少空房??!!! Y, V+ a) l* ~& u  u1 k% E. s
" `: r3 h" t% T8 ]& m
      精神鸦片要少吃。
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发表于 2018-1-4 10:05:44 | 显示全部楼层
中介起到一定的助推作用。. z, ^# _1 O$ r" D1 Z

' {" G4 o5 V2 c今年应该不会这么猛了。
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发表于 2018-1-4 11:03:28 | 显示全部楼层
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 11:19:37 | 显示全部楼层
老弟明白人。
0 p; c# r) @5 e" X
8 b5 ^* J  C# y# R/ P3 D( w- Y遂宁为什么房价高,它的未来有多远,比成都重庆如何??!!
" N4 k) v5 w8 _
1 @" L" G% X3 z* V; L( y; r- V) k: g
    说一千道一万,成本与未来。) |9 m% ~. j; s: G# k" n
8 L, O7 d" @9 ~% R# k* J/ C) F
各种资源(中国特色),农村争不过乡镇争不过县城,遂宁争不过成都争不过北京。1 M$ ~& c+ p' U1 @# C

9 o6 u" a/ g1 Q3 s   以水,电,气为例,街对面北京,河北,北京水随便用又便宜,河北高还限。
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( R$ N& m0 |1 i0 w  w( l    成都水电气随便用,价格便宜,遂宁啦??!!
6 ?1 r& G3 [' u5 _2 p  R0 o7 s) x6 |( C
    我在藏区自来水随便用不花钱,电0.39一度。
" o* ?) O; u0 H1 k5 ]: p2 M. a9 P7 Y4 q! q* Q
   遂宁的前途看勇老板如何青史留名了。
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该用户从未签到

发表于 2018-1-4 11:45:43 | 显示全部楼层
在遂宁,看不到未来,如果在选择,宁愿读书后留重庆!
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该用户从未签到

我不这样认为,大环境下每个地方都存在相同的问题,大城市唯一的好处人口基数大照顾大一点
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[LV.3]偶尔看看II

楼主懂什么叫炒房么?频繁买入卖出才叫炒房,给你使劲营造气氛让你买房充其量是忽悠而已。
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[LV.3]偶尔看看II

炒房客本事再高,能让开发商接盘高地价么?是不是还要有炒地客?呵呵
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该用户从未签到

发表于 2018-1-4 12:59:18 | 显示全部楼层
炒房客不清楚是什么,不过买房的销售人员,还是能占到很多便利,一个是政策,二个是行业内的资源!
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签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

楼主提的理由,人口  经济  收入,2010年甚至更早就有人以此为理由说不支撑当时的房价了,七八年过去了,炒房客如果以七八年为周期买入卖出操作,那耐心不叫炒,那叫投资
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签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都会有影响,否则怎么解释遍地贫困山区的凉山房价也排在前面
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-1-4 13:47:07 | 显示全部楼层
虽然我也分析不来 反正就觉得你说的有道理
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发表于 2018-1-4 22:05:04 | 显示全部楼层
冷师分析得太到位了。
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房价就是泡沫。
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-4 13:03! `$ L+ S/ h) ~) Z  b
m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都 ...
& `# V3 N& [) z/ e" e, T3 `
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
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[LV.3]偶尔看看II

自审[戒] 发表于 2018-1-4 22:33' b8 W' v2 `5 C. U( ~
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
! P4 U+ Q1 F' V6 O
然而楼主只谈人口
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发表于 2018-1-5 09:41:05 | 显示全部楼层
凉山洲的西昌以前是首府你自己想。
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[LV.10]以坛为家III

现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
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娶伱①玍吥棄 发表于 2018-1-5 09:493 L3 V% \/ n; u6 [1 q7 L
现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了

$ [/ m% {4 ^1 d) j9 N现在中国人少老吗,鼓励多生人啊
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-5 07:39
$ F/ l% Y9 D( `1 \然而楼主只谈人口
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人口,凉山二十几个县,西昌还可以辐射攀枝花以及云南省,全国卫星发射基地
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