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2018年2月1日下午，被社会各界期盼已久的，2018年遂宁楼市的第一拍，终于尘埃落定。 土地成交情况
竟得人：正黄集团
地块位置：物流港西宁大道与达祥路交汇处
用地面积：净用地面积57554.22㎡（86.33亩）
建筑高度：≤24米
容积率：≤1.7
建筑密度：≤38%
绿地率：≥40%
起始价(万元/亩）：150万元
起始楼面价：1323.54元/㎡
成交单价： 363.5万/亩
成交总价：31380万元
楼面地价：3207元/㎡
预计房价：8000元/㎡
这块位于物流港核心区，占地面积为86.33亩的住宅用地，被正黄集团成功竞得，成交价为363.5万/亩，楼面地价为3207元/㎡，溢价高达142%。
地段好，板块持续火热，销售态势良好，该地块以溢价142%的地价成交，确实非常生猛，但基本还在意料之中。
不过，2018年第一拍被正黄高调拿下，还是有些出乎意料，毕竟2017年以来，正黄的战场似乎一直在向华东拓展。
而在12月13日与置信争夺河东地块时气势磅礴的中梁，今日的表现反而显得很内敛。
今天，除了金科和中梁外，拍卖场上并没有再出现其他国内大品牌房企的身影。看来，物流港板块楼市的磁场力还有待提高。
综合地段、区域房价、板块未来潜力等各方因素，作为纯洋房类产品的该地块，其未来的房价应该不会低于8000+。
当然，若超出8000太多，购房者可能更倾向于选择河东或仁里的洋房项目。
因为，在遂宁城市板块阶层日益固化的当下，河东新区就是“王”一样的存在。
地块成交价142%的溢价率，创下了17年至今最高的溢价率。
2018年，春天还没开始播种，房企们就看到了一片秋收丰硕的景象？
2018遂宁土拍的开门红，无疑将大大提振后市土拍的信心。
对于今天的结果，让即将有意参与到2月12日物流港另外两块土地竞拍的房企们，除了骂一句“木脑壳”外，在心里面，或也只能默默地把原心理底价加上几个数字。（遂宁说房）
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发表于 2018-2-1 21:23:02
变色卡
千斤顶
发表于 2018-2-1 22:52:34
