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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?" f4 t% f8 ?/ S
3年后河东8000-12000
. b( p1 v4 F' `; _* G, L1 R) H$ q3年后老城7000--100007 H; M$ M  ]: K3 q1 _7 D% X* Z
3年后高新区6500--9500( q; ~6 k2 M7 a5 G) X3 B

/ ~/ b/ R! D! y  e6年后河东5500-7500
8 Z+ [# E$ |" w& ~- v8 B6年后老城5000-6000" E8 X/ J  K4 n0 r
6年后高新区4500--5500
& Q8 r% g* h  x6 E9 a3 S4 a) b% N6 x0 N: a  f, J" k# J
马云说8年后房价如葱?能实现吗?* E. J$ o2 [7 s% X
马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?, J* Z- ^/ |% X; P0 W$ i4 p* X  [
2 j9 O8 C) x2 y) a1 X1 K' b
房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。
+ ]5 `, B2 ]0 P, w
, K+ c1 V7 j1 S' W  U' V) F2 G/ k1 s  S0 F2 J3 f& Y& }
中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅
$ i) N2 n$ f0 D( X+ T0 b0 M, z: t8 ?7 c% e7 K9 d( _, ~5 p; I9 n

# A$ W. C9 O, X4 V( C0 z要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱
1 ^& Z7 f8 H# K5 _' e
1 H9 b* N5 z# H
/ {( I, r' V  s& c2 t你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?
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9 O: j) O  V( w
2 s; G+ @# x& Q1 y/ r) h4 j
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
, K2 g/ _, F( L9 R7 a比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补0 N5 k+ a- T& F, c  A' L
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等.....& K' ~5 F2 O! W# ~" S2 T
假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。
* b# |' M/ t2 D. O
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。, }( f9 K! Z0 F
3 A) T8 M. L' V

  R5 A! f5 E  j3 Y( [
4 \1 w, r+ F& @$ Q& W) d' s. m6 M以上均属个人看法,各位勿喷!; ~) W. k1 t/ Z
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以上均属个人看法,各位勿喷!$ h) N" o7 w, F+ ~

% \1 L" k$ t4 ~+ X* p/ j' x以上均属个人看法,各位勿喷!
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想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。
1 ]" q3 P3 g, I( Q2 B
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:12
8 N/ h0 A! I* {8 ~. U) d房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
- L+ A5 ~0 M7 b8 j" J0 t比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...

# |% q0 g$ k7 _+ j1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?
& T& j* o4 ]+ `; ?8 l4 X2 @# h
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[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:32
5 U/ ~; A" `& Q' [! h1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...

1 h( @  O  h; Q+ A  S前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨; `- I. z  n- Z( ], w2 `5 G
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签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!* a9 O/ C$ t3 Q% [& x
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。
: }  f9 q+ _) ?  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。, n/ u) l& D1 A9 D/ Z
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地皮越来越少,稀缺资料! Z4 Y+ [: }6 B( J4 @! H2 e% q
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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