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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?+ \% E" ]- v  x4 }. i5 c
3年后河东8000-120002 Y  t1 h6 }* x! i" J
3年后老城7000--10000* c) Z& L/ J# `5 Y
3年后高新区6500--95003 ?9 \' z% b; V" I
( c- U0 {; S0 J7 Q/ r7 O
6年后河东5500-7500
$ \; x$ z/ A7 P3 h. w4 o. e# C6年后老城5000-6000( N2 K, O! V8 M' N4 @
6年后高新区4500--5500* b) R7 p& @! O1 v2 S
5 g2 ?+ H# d+ n4 ]: |9 s
马云说8年后房价如葱?能实现吗?! u3 u, |/ l. W( |, P3 d; U- a
马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?
9 Z' H5 D4 n! E4 B. p5 n& z8 n! [# {: D4 L1 Y% @; X% t; a
房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。
8 ~9 S/ H$ o* @* l5 b5 m) g' y- `5 Y
% s7 `: Q4 x* T1 d( q1 Y$ e$ F
中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅: i7 w4 @3 o/ H( ]! U6 x

/ v5 T% V0 s0 L2 h/ ]: S. O: L" o# n0 p8 Q7 J- a( Y- ?. v
要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱
" F0 d! X6 o0 r( E5 }# z! y( D! P) U2 D% i+ b- K: ]
" c+ c$ e1 @# B$ s  ^( z0 X1 N- w
你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?+ s2 ]% G+ l; {: `* z$ q
, H3 V- m% t' Z( E# N4 e

4 U. ^# A) `. V  G! \) L$ `1 z- X
" q2 u+ \1 z/ O
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。2 x. X% L( c2 D2 j. ^8 e
比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等.....  I6 w; N8 o4 m- M8 H
假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。
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可能吗。?
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。" ~9 F  W' e6 O

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% o# h$ U) e7 W" }5 y  q* y- z7 Y. i" o& I0 u( m3 b
以上均属个人看法,各位勿喷!
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- u6 V, G3 k( [: `" ~  X/ |* W以上均属个人看法,各位勿喷!5 s( `0 m* S  g

2 E- t$ P; _1 a; x) z, T+ a5 \, R' H以上均属个人看法,各位勿喷!
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该用户从未签到

想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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该用户从未签到

发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:12; b" g4 n2 x3 n" h
房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。+ k0 X, {/ A, B5 i6 X
比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...
& s0 [: H0 E! _1 f8 ]& |# T% c
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?
8 U$ o# r/ u$ l% L- i! L" T
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签到天数: 12 天

[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:32! s' D% _% [1 u: |
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...

9 S$ L7 a8 q. `" S前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!  p$ L  _; B" K& T
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。
$ d( d6 R3 e/ I: v, W& v+ {  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。" e  B% t7 S( U) q& j
  ?* i8 V  }& U
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地皮越来越少,稀缺资料' Y1 O7 K* j1 K0 Z' n$ _6 K1 E
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 2018-4-17 15:23:10 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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