遂宁人要注意了：交房要验房，这些你验了吗 ???

J郡 · 发表于 2018-3-31 09:26:01

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对于我们普普通通老百姓来说，买房是一件大事，花光了我们半辈子积蓄和父母辛苦存下来的钱买来的房子，要仔细过审。新房子验房是我们一定要经历的，也要认真对待的重要环节。在交房前如何验房，今天给大家透露几个危险的地方，验房一定注意的点。

开始前，我们要准备一些基础工具：1.户型图 2.5米卷尺 3.万用表 4.小榔头 5.水桶 6.多张纸张和打火机
方法1：检查结构图和房子户型是否完全符合

方法2：对墙面进行整体检查
观察墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听里面是否是空档。
再检查室内各个墙面墙角有没有出现漏水渗水。

方法3：测量地面水平差和测量层高
测量地面水平差：地面水平差正常范围是2cm左右，而3cm属于可接受高度，不可超过3厘米。
测量层高：与合同作比较，检查是否存在错误。

方法4：检查下水管是否通畅（检查完后，一定要记得盖上防护盖子，防止垃圾堵塞下水道）
用水桶往下水管道倒入清水，测试水流是否存在不通畅现象。

方法5：拿出准备的纸张，用火机点燃让其冒烟，然后放到烟道下方，查看烟气有没有被吸走。

方法6：检查每个房间的门窗有没有不密封的，还有检查开光有没有不好使的。

检测窗户的密封性检测门窗是否灵活

方法7：对煤气表进行细致检查
如同方法5那样点燃纸张，使其冒烟，再靠近报警器周围，检测报警器的敏感度，有没有自动关闭电磁阀。

方法8：检查卫生间下水管孔距
孔距是地面上的孔的中心到最近墙面的距离。测量时数距离大于30厘米表示正常情况。

方法9：检查水管阻火圈是否备齐
这种阻火圈是采用金属材质，遇到火会膨胀使水管因授挤压而爆裂，有降低火势的作用。也可断绝火焰往上延伸而威胁到楼上的安全。

方法10：通过闭水实验检查防水
新房一定要注意防水漏水，要做好闭水实验。

方法11：检查空调孔、排气孔
空调孔：检查空洞是否是里高外低。如果不是里高外低，为避免雨水倒灌，要及时修正。
排气孔：检查装修时有没有预留排气孔，如果房子要装吊顶，就要注意排气孔的位置不能太低。

方法12：检查电路和插座
电路检测：用万用表检查电路是否存在短路现象，如发现，请及时维修。
墙面插座检测：检查墙面插座是否按照国家标准在离地面30厘米的插座装有保险。

免责声明：本文图片来源网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除。

云端_g7R33 · 发表于 2018-3-31 15:21:24

这里面学问太多了，值得好好学习下

木子言ing · 发表于 2018-3-31 09:34:22

一般接房子的，好多这样做了的呢？

都是开发商喊接就接了。

皮皮虾我们走 · 发表于 2018-3-31 09:37:27

这样验估计没几个开发商能通过
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碰指 · 发表于 2018-3-31 09:39:53

今天去收房拿钥匙，什么都不懂，就在里面转了一圈就拿着钥匙上班去了[捂脸]
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chenl_ce2009 · 发表于 2018-3-31 09:44:28

很详细啊，学习了
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话无情却有情 · 发表于 2018-3-31 09:49:57

安逸哦，看一次就学到了，年底可以实践，感谢
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＆唯维ぎ · 发表于 2018-3-31 10:00:17

验房有用么

陪你123 · 发表于 2018-3-31 10:08:19

经验呀，可以记到
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执笔姑娘 · 发表于 2018-3-31 10:13:17

原来买房子也这么多学问
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独胜寒 · 发表于 2018-3-31 10:19:25

我都是走一圈就完了

hily永恒 · 发表于 2018-3-31 10:40:36

这么麻烦啊，我就走了一哈，

！！水娃！！ · 发表于 2018-3-31 10:47:26

有屁用。一层两层人闹没用。。除非整栋楼都不接。

柚茶短裙 · 发表于 2018-3-31 11:09:29

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心比脸美 · 发表于 2018-3-31 11:22:09

有些还是比较可用，全部的话可能不太现实

謌詠逺低調 · 发表于 2018-3-31 11:27:22

记住了，下半年交房
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小脑斧 · 发表于 2018-3-31 11:34:06

还验房？买到就是赚到，转手又是一笔！
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七夫人 · 发表于 2018-3-31 11:51:30

原来自己一窍不通，下次再有钱买房就知道其中的细节了

好孩子cara · 发表于 2018-3-31 13:47:01

哇瑟，好多学问啊
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喜来520 · 发表于 2018-3-31 14:42:32

这个可以有

[房产快讯] 遂宁人要注意了：交房要验房，这些你验了吗 ???