网传"碧桂园"瞧上射洪河东地块了,这将释放4点信号。

◣◢猫

碧桂园来了。
来得突然，来得也很低调，就在城南找了块小区的外墙，广告寥寥几个字——千亿房企，地产三强，好房子值得期待。

▲图片鸣谢：@袁豆小不点

年后开始，关于碧桂园进驻射洪的传言终于落地了，对于房地产商业化20年以来都依靠本土房企撑门面的射洪来说，「外来的和尚」弥足珍贵。
碧桂园来了。在哪里？这是所有人的第一反应，只有一张没有电话、地址的广告位，也没有土地成交信息流出。
虽然城北是射洪城市发展的主攻方向，但以碧桂园的普遍规模与对地段的要求来看，河东才可能是最终的选择。

据多宗消息透露，碧桂园位于射洪涪江三桥东桥头的北侧，也就是过了三桥左边的那块临江的地。
该地块的面积超过100亩，符合碧桂园在县级城市和小的地级市的建设规模，如果信息属实，
这将释放以下4点信号：

1、根据碧桂园在西南地区的开盘情况来看，其入驻县城（除县级市）的案例并不多见。
作为大型房企，它们的信息来源显然非常广泛，广泛到我们不能想象。
此时进入射洪市场，可能其表明对即将到来的「县级射洪市」充满了兴趣；另外，以工期3年为限，将更接近「绵遂铁路」的通车时间，这里距离规划中的射洪火车站3公里左右。

2、射洪河东沿河地带一直是开发的真空地带，城南大量号称「江景房」的楼盘实则要天天面对河东的老旧建筑，江景大打折扣。

3、而站在河东河堤眺望老城，将会呈现一幅完全不一样的画面，开阔的涪江江面，对岸林立的沿江高楼，还有滨江路、滨江公园的璀璨夜景。
这才是真正的「江景房」，可以预见的是，如果开发商继续进入河东，将会在碧桂园周边拿地，且距离老城越近越好。
按照滨江公园、紫云公园的建设来看，河东滨江路、景观带的建设将会加速，作为房地产发展的配套项目，「公园效应」会在楼盘周边得到充分体现。

4、虽然现在预测「射洪碧桂园」的价格还为时尚早，但可以肯定的是，碧桂园的价格将高于绝大多数的射洪楼盘，除了楼盘本身的价值之外，上面提到的3点也决定了开盘的价格。
碧桂园可能会在行业内作出一些表率，但它对射洪房价的影响不会太大，也说明不了其他的问题。
碧桂园来了，这很容易让人联想起「爱达乐」的故事，射洪房地产的今天，像极了爱达乐进入射洪市场的昨天，只有在良性的竞争下，行业的品质才会最终崛起。
「垄断」，往往会催生惰性，造成房价高企，延期交付，物业弊端，建筑质量等问题，来一个会念经的和尚，总归是好事。

转自：方舆射洪！

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