买房要准备多少钱？不要以为出了首付就可以了

J郡 · 发表于 2018-4-23 09:26:02

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买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。很多人单纯的以为买房准备好首付钱就可以。其实这种想法大错特错，那么，买房除了准备首付款还有哪些费用要准备呢？下面就一起来看看吧。

一、参考地价水准

房屋价值的高低要看所处地段的水准，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积

商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

最后小咚再次提醒，买房是人生的大事，我们要慎重考虑，如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。

枫祈焉灭 · 发表于 2018-4-23 11:46:06

钱当然准备的是越多越好

武大郎 · 发表于 2018-4-23 19:37:22

买不了不要得意，房价要跌了。

d3dx002 · 发表于 2018-4-23 13:43:53

遂宁人不缺钱，七八十平的套二没人要。南充人也不缺钱，一买就要140以上的，小了看不上。安置房不是房，怕拿不到证，半价都不要。高层也不想要，买不起别墅起码要买洋房。我经常给你们说，买远点可以省二十万，买辆车才十万，你们说二十万不算钱。河东一万你排队，老城五千无人问，你说你要品质，不在乎那五十万，最后回过头来说房价好贵。

佟妍 · 发表于 2018-4-23 10:33:52

排号了，感觉好紧张

J郡 · 发表于 2018-4-23 09:26:54

倩仔仔 · 发表于 2018-4-23 09:30:12

好久房价跌了再去买房子，现在房价简直是太高了，买不起啦。

麻花辫女孩 · 发表于 2018-4-23 09:48:45

养活自己都难谈什么买房

小鱼钓猫 · 发表于 2018-4-23 09:58:12

通知选房了，突然感觉压力好大……

一瞬间回眸 · 发表于 2018-4-23 11:06:56

买不起，我回桥洞住算了

哥们儿来一杯 · 发表于 2018-4-23 11:12:06

首先得先把自己给养活再说，现在房价这门高，纳闷买得起咯

洗羊羊 · 发表于 2018-4-23 11:56:14

一万多了
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纸风筝 · 发表于 2018-4-23 12:21:49

小鱼钓猫发表于 2018-4-23 09:58
通知选房了，突然感觉压力好大……

拆迁还房吗？好安逸

碰指 · 发表于 2018-4-23 13:06:17

我把自己养活就不错啦，买啥子房子哦
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执笔姑娘 · 发表于 2018-4-23 13:14:59

钱足了什么都不是问题了
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陪你123 · 发表于 2018-4-23 13:28:31

一瞬间回眸发表于 2018-4-23 11:06
买不起，我回桥洞住算了

加我一个呗
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A萌宠少女 · 发表于 2018-4-23 15:52:35

现在遂宁要买套房子加装修，150万够了吧，等等我下辈子来买

欢缨 · 发表于 2018-4-23 15:57:39

房子现在城头是买不起了，打算今年把乡下房子重建，修一栋小洋楼。呵呵，空气好，环境也好，有啥子要不得啦

皮皮虾我们走 · 发表于 2018-4-23 16:41:08

还有很多税费，反正很多你想不到的
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雨婷123 · 发表于 2018-4-23 17:13:50

还是普及胶囊旅馆算了
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