靠地产发家的李嘉诚，却说未来的房子不值钱，是否是真的？

J郡 · 发表于 2018-4-30 10:00:00

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李嘉诚，可以说是地产界的传奇人物了，基本上是白手起家，倚靠房地产的黄金时期，资产一度暴涨，多次成为香港首富，也算是地产界的大人物了。

至于李嘉诚说未来的房子不值钱，可能基于很多因素综合考虑得出的，但是今后近几年房子围绕着“房住不炒”的定位走是一定的，房子的价格可能会因此而有所回落，这个也是大势所趋，民心所向。

一、房子不是全部，房子是用来住的

“房住不炒”这个根本定位是去年十月份大会上定下来的，今后一段时间内也将按照这个政策走，这也表明楼市炒房的时代已经过去了，今后房子的金融属性可能会被剥离，让房子回归理性，让房价回归理性，让大家都住得起房、买得起房，未来房子不是全部，房子是用来住的！

二、楼市风向已经变了，不再单一上涨

楼市风向，从去年三月份开始实施调控开始，就已经开始变了，截止目前，大部分的一二线城市都已经实施了调控政策，这对于热点一二线城市的楼市来说，房价想继续往上走的可能性不大。只要调控不放松，今后很长一段时间内热点一二线城市楼市房价将很难再有所暴涨，稳中有落是趋势，也是调控之必然。

三、未来人口减少，房价难涨

在未来十年乃至二十年，人口老龄化将会慢慢显现出来，到时候人口总数是下降的，这对于楼市来说，人口减少了房价很难继续往上走，人口是供需端的主力军，没有人口也就没有了供需这一说法，房价自然就会有所回落。

因此，综上所述，李嘉诚说未来的房子不值钱，其实也是有根据的，但是不至于会成为不要钱的商品，由于建房成本摆在那里，今后的房价可能会回落至合理水平，房价虚高的部分可能会被剥离掉，对于刚需买房来说，或许未来的房子看起来不会那么贵，李嘉诚说的是对的，并没有错，未来的房子确实不会像现在这么值钱，像宝贝一样供着、哄着。